Maison à vendre - Kerksken RBV65283

Bergstraat 17 9451 Kerksken

399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bergstraat 17 9451 Kerksken

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Kerksken, une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier clé en main dans un environnement paisible. Située au Bergstraat 17, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité, le tout à seulement quelques minutes des commodités locales. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété représente une excellente valeur pour une habitation spacieuse et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux préalable. Cette maison de 152 m² de surface habitable dispose d’un agencement intelligent comprenant trois chambres, une salle de bain contemporaine et une cuisine équipée, idéale pour une famille ou un couple cherchant un espace généreux. La pièce de vie lumineuse de 30 m² s’ouvre sur une véranda de 16 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir. La propriété bénéficie également d’une terrasse parfaitement intégrée à la clôture du jardin privé, idéal pour profiter de moments de détente ou organiser des rassemblements en extérieur. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, de fenêtres en PVC avec double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La présence d’un garage de 34 m² avec zolder et d’une dépendance supplémentaire offre un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire, renforçant encore l’attrait de cette demeure. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement serein tout en étant proche des services essentiels et des axes routiers majeurs. La parcelle de 525 m², entièrement clôturée, garantit sécurité et intimité, idéale pour profiter en toute tranquillité d’un extérieur privé. La proximité de Kerksken permet aussi de bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en conservant un accès facile aux différentes commodités qu’offre la région d’Haaltert. Avec un indice de performance énergétique (EPC) en catégorie D, cette résidence présente un bon compromis entre confort moderne et efficacité énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez dès aujourd’hui Noah au Tel 0498 215 363 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle qui n’attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine étape de son histoire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 322 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

152 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

525 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20250822-0003669411-RES-2

Date de validité PEB

22/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV65283 Réf. vendeur: 4346122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Kresjken

997 m 4' 1 km 1' 45'' 780 m 12' 997 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,2 km 10' 1,7 km 2' 37'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

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Vrije Basisschool - De Bloesem

1,2 km 10' 1,7 km 2' 37'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

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888 m 11'

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Ede

4,1 km 18' 5,3 km 7' 3,4 km 33' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

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Monuments religieux

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Golfs

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11,8 km 14'

Transports

Vivre près de Bergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 22 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf 'T Kresjken" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est accessible en 11 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bloesem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Alost à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Gand reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Haaltert" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (7 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (5 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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