Maison à vendre - Denderleeuw RBT87008

Bosstraat 23 9470 Denderleeuw

335 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 185
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Bosstraat 23 9470 Denderleeuw

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Description

Welkom in deze charmante en volledig gerenoveerde halfopen bebouwing, gelegen in een rustige straat in Denderleeuw. Achter de stijlvolle gevel schuilt een verrassend ruime en lichtrijke gezinswoning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel en modern wonen. Bij het binnenkomen valt meteen de royale inkomhal op, die u leidt naar een uiterst aangename leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de recent aangelegde tuin (nieuwe grasmatten) – dé ideale plek om op zonnige dagen tot rust te komen. De leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, waar koken een plezier wordt. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een praktische kelder, een gastentoilet en een ruime/luxueus afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad, waar zowel de verwarming als koeling wordt verzorgd door een warmtepomp.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vliegenramen en elk uitgerust met een warmtepomp voor optimaal slaapcomfort. Daarnaast is er nog een extra ruimte die perfect geschikt is om een tweede badkamer of toilet te creëren. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, vanwaar u ook toegang heeft tot de praktische zolder – een ideale opbergruimte.

De woning is bovendien uitgerust met 10 zonnepanelen én een thuisbatterij, wat zorgt voor een gunstige EPC-score en een lagere energiefactuur. De elektriciteit is volledig conform, en de woning is voorzien van alle moderne comfort. Buiten geniet u van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische oprit naast de woning.
Gelegen in een rustige buurt, maar toch vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Klaar om te verhuizen? Aarzel dan niet contact op te nemen via Tel 054 23 53 83 of via Contact en maak van deze woning jouw nieuwe thuis! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/06/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT87008 Réf. vendeur: 6990454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dippediedap

742 m 2' 40'' 788 m 1' 30'' 742 m 9' 742 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke

162 m 32'' 555 m 1' 6'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke

162 m 32'' 555 m 1' 6'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

1,1 km 4' 1,3 km 1' 58'' 896 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

495 m 6'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

495 m 6'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

484 m 6'

Gares

Denderleeuw

783 m 3' 873 m 1' 40'' 572 m 10' 783 m 10'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

3,2 km 17' 2,7 km 19' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Market Denderleeuw

1 km 13' 1,1 km 2' 11'' 879 m 12' 1 km 12'

Spar Denderleeuw

1,4 km 6' 1,4 km 1' 53'' 861 m 16' 1,4 km 16'

Okay Welle

2,1 km 11' 2,5 km 3' 1,5 km 26' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22,1 km 17'

Musées

Belgian Chocolate Village

21,2 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,9 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

24,8 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10 km 12'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 44 minutes en voiture. Il vous faudra 26 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 12 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 17 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Denderleeuw" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Denderleeuw" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Welle" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dippediedap" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Landuiterke", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Anne Frank", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Denderleeuw".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".

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