Maison à vendre - Denderleeuw RBU46706

Broekstraat 41 9470 Denderleeuw

449 000 €

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RBU46706

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Op wandelafstand van het pittoreske centrum van Welle bevindt zich deze stijlvolle halfopen bebouwing. De woning onderging de voorbije jaren een totaalrenovatie, waarbij gekozen werd voor kwaliteitsvolle materialen en een duidelijke focus op energiezuinigheid. Dit vertaalt zich in een gunstig EPC-label B (178 kWh/m²jaar). Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met trap naar de verdieping, die uitkomt op de gezellige leefruimte en open keuken. De ruime, lichtrijke woonkamer met bureauhoek staat in directe verbinding met het terras en de tuin – ideaal voor wie graag binnen en buiten laat samenvloeien. De volledig uitgeruste leefkeuken met eetplaats vormt het hart van de woning, perfect om te koken, tafelen en samen te zijn. Verder vind je op het gelijkvloers nog een praktische berging en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een charmante mezzanine, en een moderne badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Uniek aan deze woning is het volledig aparte achterliggende appartement, voorzien van een leefruimte met open keuken, eigen badkamer en aparte slaapkamer. Dit biedt tal van mogelijkheden: een gastenverblijf, een praktijkruimte, of een riante master bedroom met ensuite. Wie wil, kan deze leefruimte eenvoudig integreren in de hoofdwoning door één muur weg te nemen. Word jij de nieuwe eigenaar van dit pareltje? Voor alle info en het plannen van een bezoek, contacteer ons op Tel 053 89 99 66 of via mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

588 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430-0003008043-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU46706 Réf. vendeur: 5e891933-8152-481e-a77a-c743c3cb750a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderwell

602 m 2' 3'' 742 m 1' 3'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Welle

197 m 1' 11'' 327 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Welle

197 m 1' 11'' 327 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

2,7 km 10' 2,8 km 5' 2,5 km 22' 2,7 km 32'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

255 m 3'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

255 m 3'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

255 m 3'

Gares

Welle

726 m 2' 28'' 865 m 1' 12'' 521 m 9' 726 m 9'

Bornes de recharge

Galileo Energy

1,9 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

3,2 km 15' 2,1 km 26' 3 km 37'

Supermarchés

Okay Welle

1,1 km 4' 1,3 km 1' 42'' 910 m 12' 1,1 km 14'

Spar Denderleeuw

1,6 km 6' 1,7 km 2' 52'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Erembodegem

2,1 km 7' 3,5 km 5' 1,6 km 25' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,7 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,8 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,5 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,4 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,7 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (22 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Welle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Denderleeuw" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Wonderwell", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Welle", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Anne Frank" et se situe à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. Il vous faudra 17 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Welle" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".

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