Maison à vendre - Denderleeuw RBU62386 Option

Wijngaardstraat 62 9470 Denderleeuw

365 000 €

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RBU62386

  • 3 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette maison parfaitement entretenue, construite en 1989, est située sur un terrain de 4 ares 19 ca dans une rue calme et adaptée aux enfants, près du centre de Denderleeuw. La maison se distingue par sa construction solide, son caractère économe en énergie et son agencement spacieux, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la qualité. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées pour les invités. Vous accédez ensuite au salon particulièrement spacieux et lumineux qui se prolonge naturellement par la cuisine entièrement équipée, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir dans une ambiance chaleureuse. Depuis le salon, vous avez une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage intégré avec tous les équipements techniques, notamment un adoucisseur d'eau et une installation de panneaux solaires (avec des certificats de 450 € par 1 000 kWh). Grâce à la production excédentaire, vous bénéficiez ici d'une consommation d'électricité pratiquement nulle. À l'étage, vous trouverez trois chambres très spacieuses, un dressing et une salle de bains soignée avec un deuxième WC. Le grenier offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires, ce qui rend cette maison très intéressante pour l'avenir. Derrière la maison s'étend un jardin ensoleillé orienté à l'ouest, avec une terrasse récemment aménagée et un abri de jardin pratique à l'arrière du terrain, idéal pour les loisirs ou comme espace de rangement supplémentaire. Avec son EPC avantageux, sa construction de qualité et son excellent état d'entretien, cette maison offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager avec de faibles coûts fixes. Le mur latéral donnant sur les voisins sera encore fini avec des plaques d'aluminium. Plus d'informations ou visite : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 994 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

419 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU62386 Réf. vendeur: 7231899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Doedeldorp

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke

307 m 1' 1'' 307 m 34'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke

307 m 1' 1'' 307 m 34'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Leonardo College 1

1,3 km 4' 1,4 km 1' 55'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 7'

Bus

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

308 m 4'

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

278 m 3'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

278 m 3'

Gares

Iddergem

532 m 2' 2'' 557 m 54'' 524 m 6' 524 m 6'

Bornes de recharge

Beysstraat

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

5,4 km 22' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Aldi Denderleeuw

441 m 1' 28'' 441 m 40'' 441 m 5' 441 m 5'

Jumbo Denderleeuw

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Denderleeuw

1,5 km 5' 1,7 km 2' 14'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,5 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

22,6 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,6 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,3 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,7 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Denderleeuw" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Denderleeuw" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderleeuw" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Tourisme

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 21 minutes.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 18 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Erembodegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Beysstraat") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La gare de train la plus proche est "Iddergem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Landuiterke", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Leonardo College 1" à 2 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - Doedeldorp" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

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