Maison à vendre - Iddergem RBU25898

Dennenstraat 2 9472 Iddergem

375 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dennenstraat 2 9472 Iddergem

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Description

Située dans la charmante localité d'Iddergem, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et tranquillité. Érigée en 1969, cette maison semi-ouverte bénéficie d’un état de conservation excellent, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Son adresse au 2, Dennenstraat, lui confère un accès facile aux principales voies de communication vers Bruxelles, Gand, Aalst et Ninove, grâce à sa proximité avec les routes principales. La maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, tout en étant à une distance pratique des commodités telles que les écoles, les commerces et les arrêts de bus, avec la station d'Iddergem à seulement 1,9 km. D’une superficie habitable de 170 m², cette propriété dispose d’un agencement réfléchi et fonctionnel. La maison comporte trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces personnels. La pièce de vie lumineuse est accessible depuis l’entrée, qui mène également à une cuisine récemment installée, moderne et équipée pour répondre aux besoins quotidiens. La véranda attenante à la cuisine ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours, tandis que la jardin entièrement clôturé propose un espace extérieur agréable avec une pergola pour les moments de détente. Un garage avec portes automatisées, une entrée pouvant accueillir jusqu’à trois voitures et une cave sèche complètent cet ensemble pratique. À l’étage, vous trouverez une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’un accès à une toiture isolée offrant des possibilités d’extension ou de rangement supplémentaire. L’aspect énergétique de cette maison est particulièrement avantageux avec un certificat EPC de classe B, ce qui garantit une consommation maîtrisée grâce à un isolation efficace et un chauffage au gaz. Le toit récemment rénové contribue également à cette performance énergétique. La propriété est équipée de fenêtres à triple vitrage et d’une installation électrique certifiée conforme, assurant sécurité et confort. La superficie totale du terrain s’étend sur 320 m², offrant un bel espace extérieur pour les loisirs ou le jardinage. Avec son prix attractif de 375 000 €, cette résidence représente une occasion rare sur le marché immobilier d’Iddergem. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un cadre paisible et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

320 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25898 Réf. vendeur: 4144734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Atomientje

2,8 km 11' 3 km 4' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Iddergem "de Toverlelie"

529 m 3' 580 m 1' 9'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Iddergem "de Toverlelie"

529 m 3' 580 m 1' 9'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Leonardo College 1

2,6 km 19' 2,8 km 4' 2,2 km 21' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

698 m 8'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

698 m 8'

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

698 m 8'

Gares

Iddergem

1,8 km 17' 2 km 3' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Beysstraat

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,2 km 22' 4,8 km 16' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Aldi Denderleeuw

1,8 km 10' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Denderleeuw

2,8 km 13' 3 km 4' 2,2 km 26' 2,8 km 33'

Jumbo Denderleeuw

2,6 km 12' 3 km 4' 2,2 km 23' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,5 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

23,5 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,4 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,3 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

27,2 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,9 km 13'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

"'T Atomientje" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Leonardo College 1" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Iddergem "de Toverlelie"", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 20 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 28 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Denderleeuw" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Denderleeuw" (4 minutes en voiture), "Jumbo Denderleeuw" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Beysstraat") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Iddergem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

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