Maison à vendre - Welle RBU25899

Terjodenstraat 34 9473 Welle

339 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 255
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Terjodenstraat 34 9473 Welle

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Description

Située dans la charmante ville de Welle, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique et paisible. Au prix de 339 000 €, cette maison nécessitant des travaux de rénovation présente un potentiel considérable pour personnaliser un espace de vie selon vos goûts et besoins. Avec une surface habitable de 255 m², elle dispose de trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, ce qui en fait une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour du travail ou des loisirs. La propriété est équipée d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation, mais ses caractéristiques offrent aussi des possibilités d’amélioration, notamment avec une toiture plate qui pourrait accueillir des extensions futures. L’accès à cette résidence se fait dans un environnement séduisant, situé dans une rue calme et en impasse, à proximité immédiate de l’axe N45 reliant Aalst à Ninove, ainsi que de l’E40 menant vers Bruxelles et Gand. La localisation privilégie la tranquillité tout en garantissant une excellente connectivité grâce à la proximité des transports en commun et des commodités essentielles telles que écoles, magasins et restaurants. La maison se distingue également par ses espaces extérieurs : un jardin agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un terrain comportant deux garages et une buanderie avec la chaudière. La propriété possède également une véranda attenante à la cuisine, offrant un espace lumineux supplémentaire ouvrant sur la verdure environnante. Son statut de bien à rénover permet aux futurs propriétaires d’adapter la configuration interne à leurs préférences. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui désirent investir dans un environnement calme tout en profitant d’un accès facile à Bruxelles, Gand ou Aalst. La propriété étant située dans une zone à destination naturelle et non exposée aux risques d’inondation, elle présente également un environnement sain et sécurisé. En outre, sa grande superficie et ses possibilités d’extension sur le toit plat offrent un potentiel d’agrandissement pour répondre à des besoins futurs ou pour valoriser encore davantage le bien. Si vous souhaitez découvrir cette résidence pleine de promesses ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. C’est l’occasion idéale d’investir dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique près de toutes commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

255 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone naturelle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25899 Réf. vendeur: 4144731 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderwell

724 m 2' 24'' 724 m 1' 10'' 0 m 0'' 724 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Welle

575 m 1' 55'' 572 m 58'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Welle

575 m 1' 55'' 572 m 58'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

3,1 km 11' 3,1 km 5' 0 m 0'' 3 km 37'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 4'

Bus

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

488 m 6'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

488 m 6'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

488 m 6'

Gares

Welle

847 m 2' 49'' 847 m 1' 19'' 0 m 0'' 847 m 10'

Bornes de recharge

Galileo Energy

1,9 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

3,4 km 15' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Supermarchés

Okay Welle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Erembodegem

1,7 km 6' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Spar Denderleeuw

1,9 km 6' 2 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,5 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,5 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,3 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

29,1 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,7 km 11'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 38 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Welle".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Welle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Denderleeuw" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Welle", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Anne Frank" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Wonderwell", à 1 minute en voiture.

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