• 3 Chambre(s)
  • 477
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Schoolstraat 63 9500 Goeferdinge

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Goeferdinge, dans un cadre rural avec une vue imprenable sur les champs. Cette propriété unique est une remarquable rénovation d'un ancien bâtiment scolaire, intégrant des touches architecturales distinctives qui lui confèrent une véritable ambiance de loft. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, incluant du parquet et de la pierre naturelle, et les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle. La propriété dispose d'un vaste salon avec de hauts plafonds, une cheminée, et une bibliothèque intégrée sur la mezzanine offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine ouverte, bien équipée avec des appareils de qualité, se prolonge dans un espace repas et une mezzanine accueillante. Depuis le rez-de-chaussée, vous avez également accès à un espace technique et à un double garage doté d'une porte automatique. À l'étage, l'escalier d'origine de l'école conduit à un spacieux palier aménageable en bureau, renforçant le charme architectural des lieux. Deux chambres d'enfants avec mezzanine et lavabo offrent la possibilité d'ajouter une douche entre elles, tandis que la chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain en suite luxueuse avec une douche à l'italienne spacieuse et une baignoire. La résidence s'étend sur une surface habitable de 477 m², implantée sur un terrain de 1124 m². Chauffée au gaz, elle est conforme aux normes électriques actuelles et possède un certificat énergétique valide jusqu'en 2034. Située dans une zone résidentielle, cette propriété sans obligation de rénovation est proposée au prix de 795 000 €. Avec son orientation sud-ouest, elle offre un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme historique et confort moderne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 573 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

477 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1124 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

696 kWh/m²/an

Référence PEB

20240621-0003289967-RES-1

Date de validité PEB

21/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS83097 Réf. vendeur: 25308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

2,2 km 7' 2,5 km 4' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,3 km 11' 2,4 km 3' 1,9 km 14' 2,3 km 28'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

153 m 1' 50''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

161 m 1' 56''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

2 km 24'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,4 km 11' 2,3 km 2' 57'' 2,1 km 15' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,9 km 8'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

2,1 km 7' 2,6 km 4' 1,3 km 20' 2,1 km 25'

Aldi Geraardsbergen

2,1 km 9' 2,2 km 2' 50'' 1,7 km 11' 2 km 24'

Delhaize Geraardsbergen

2,3 km 8' 2,3 km 2' 57'' 2 km 12' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,7 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

26,1 km 24'

Transports

La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Éducation

"Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnestraal" à 25 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Geraardsbergen" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 24 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

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Documents

9150de61-f57d-4795-863f-6932bd1d0a7b_2530824228OVAM - ovamattest.pdf

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b66c3f5a-ce23-4e32-adcf-f230bc7622de_2530824228rooilijnplan.pdf

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dbe502d1-3768-40d6-9e65-3f299369e592_2530824228Stedenbouw.pdf

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28b01de7-3579-4bf9-bcee-af226ab00a2c_2530824228ActaMaps - Schoolstraat 63, 9500 Goeferdinge _41021A068800V000_.pdf

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b44e802c-270d-4b89-ae13-487e4855998b_2530824228ActaMaps Erfgoed _41021A068800V000_.pdf

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