Maison à vendre - Goeferdinge RBU61468

Gemeentestraat 54 9500 Goeferdinge

349 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU61468

  • 4 Chambre(s)
  • 241 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison 4 chambres avec jardin, atelier et espace professionnel Geraardsbergen Geraardsbergen Quartier calme et verdoyant Maison 4 façades | 4 chambres | Jardin | Atelier | Espace professionnel | PEB D Vous recherchez une maison spacieuse et polyvalente ? Cette habitation prête à emménager offre 4 chambres, un séjour lumineux, un atelier séparé ainsi quun espace professionnel avec entrée indépendante. Idéale pour une famille ou un indépendant souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Composition Rez-de-chaussée : ·Hall dentrée ·Toilette invités ·Salle de bains avec meuble lavabo et baignoire avec fonction douche ·4 chambres ·Séjour en L lumineux ·Cuisine entièrement rénovée avec accès direct à une terrasse privative Sous-sol : ·Espace professionnel de ±30 m² avec entrée séparée idéal pour profession libérale ·Buanderie, chaufferie avec brûleur au mazout récent ·Cave de rangement Grenier : ·Grand grenier aménageable en chambres supplémentaires ou espace bureau Extérieurs ·Agréable jardin orienté sud dans un environnement paisible et verdoyant ·Grand atelier indépendant de ±37 m² avec étage ·Idéal pour un artisan, un hobby ou du stockage Atouts Maison 4 façades avec beaucoup de potentiel 4 chambres + possibilités dextension Espace professionnel avec entrée indépendante Grand atelier avec étage Châssis PVC récents avec double vitrage Brûleur au mazout neuf PEB D pas d'obligation de rénovation Situation Dans une rue calme et verte, à proximité du centre de Geraardsbergen, des commerces, écoles et transports en commun. Intéressé(e) ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons rapidement pour planifier une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 006 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

241 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1114 m²

Surface constructible

153 m²

Profondeur du terrain

64 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

341 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908-0003681213-RES-1

Date de validité PEB

08/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU61468 Réf. vendeur: 9330 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

1,5 km 8' 1,6 km 2' 12'' 713 m 14' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,2 km 4' 1,7 km 2' 31'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,2 km 4' 1,7 km 2' 31'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

876 m 6' 959 m 2' 5'' 561 m 11' 876 m 11'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

505 m 6'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

538 m 6'

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

746 m 9'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

950 m 7' 990 m 1' 40'' 729 m 12' 950 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,8 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

642 m 4' 695 m 1' 25'' 559 m 7' 559 m 7'

Delhaize Geraardsbergen

952 m 4' 952 m 1' 40'' 797 m 11' 949 m 11'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 926 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,9 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,9 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,6 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,8 km 22'

Transports

Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Geraardsbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Mons se trouve à 47 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pierrot 2" à 18 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 2 minutes en voiture.

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Documents

b67d5ff4f1124a95afe0067f80e26b53.pdf

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