Maison à vendre - Goeferdinge RBV23440

Kastanjestraat 30a 9500 Goeferdinge

345 000 €

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RBV23440

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison neuve écoénergétique avec 4 chambres et jardin, située au calme Dans une rue latérale paisible, à distance de marche du centre de Grammont (Geraardsbergen), se situe cette maison neuve moderne et écoénergétique de type BEN. Une habitation familiale idéale alliant espace, luminosité et confort contemporain. Rez-de-chaussée Vous entrez dans la maison par le hall dentrée avec toilette invités. Le séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte constitue le cur de la maison et offre une vue agréable sur le jardin. La cuisine peut encore être entièrement choisie selon vos goûts, ce qui rend ce bien dautant plus attrayant. Une buanderie pratique attenante dispose dun accès séparé ainsi que dun accès direct au jardin. À larrière, vous profitez dune terrasse aménagée et dun joli jardin entièrement clôturé, équipé dun système de drainage idéal pour des moments de détente et de vie familiale en toute intimité. Premier étage Cet étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne avec douche à litalienne, toilette et meuble lavabo, dont les finitions restent au choix de lacquéreur. Deuxième étage Le grenier est divisé en deux grandes pièces, parfaites comme chambres supplémentaires, bureau ou espace hobby. Atouts supplémentaires ·Maison BEN (presque neutre en énergie) ·Pré-équipement pour pompe à chaleur / climatisation ·Situation calme à proximité du centre ·Finitions partiellement au choix ·Jardin privé et clôturé Valeur du terrain : 100.000 + droits denregistrement Valeur de la construction : 245.000 + 21 % TVA Intéressé(e) ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons personnellement afin de planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

540 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

19 kWh/m²/an

Référence PEB

41018-G-OMV_2024022800

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV23440 Réf. vendeur: 10132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

1,6 km 6' 2,6 km 4' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 968 m 5' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 968 m 5' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,6 km 15' 3 km 4' 2,3 km 14' 2,6 km 31'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,3 km 13'

Bus

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

2,4 km 29'

De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde

2,6 km 32'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

2,9 km 13' 2,9 km 4' 2,4 km 15' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,3 km 8'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

1,6 km 5' 2,6 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Geraardsbergen

2,6 km 11' 2,7 km 3' 2 km 11' 2,5 km 30'

Delhaize Geraardsbergen

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,4 km 12' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,2 km 10'

Châteaux

Château De Beloeil

30 km 32'

Golfs

Golf Club Enghien

26,6 km 24'

Transports

Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grammont / Geraardsbergen".

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".À 32 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

"Zonnestraal" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Tournai se trouve à 36 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

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Documents

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