Maison à vendre - Grammont RBS69549

Hunnegemstraat 10-12 9500 Grammont

449 900 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS69549

  • 6 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété unique, située au 10-12 Hunnegemstraat à Geraardsbergen, se compose de deux maisons sous un même toit, chacune ayant sa propre entrée et des installations séparées. L'ensemble est idéal pour la cohabitation ou comme investissement. La première maison moderne, une duplex, bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et offre une myriade de fonctionnalités avancées telles que l'éclairage LED, le chauffage par le sol dans différentes zones et une installation électrique prête pour la domotique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée commune et un garage, tandis que le premier étage offre un espace de vie spacieux avec un accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine lumineuse, et deux chambres confortables. La deuxième maison présente un style plus classique et dispose de volets, de stores et de parquet dans le salon, ajoutant à l'atmosphère chaleureuse de la propriété. Elle est caractérisée par une abondance de lumière naturelle, un emplacement très calme et un jardin privé orienté sud-ouest. L'entrée mène à un salon convivial avec vue sur le jardin, une cuisine agréable avec accès à la terrasse, et une chambre ou bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux chambres confortables et une grande salle de bains équipée. Cette résidence offre une surface habitable généreuse de 330 m² sur un terrain de 340 m². Elle est dotée de deux garages et d'une grande cave qui peut être divisée selon les besoins. La propriété est située dans une zone résidentielle tranquille mais néanmoins proche des commodités locales, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec toutes les commodités modernes. Pour visiter cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Sven de SVG Vastgoed au Tel 0483/408359 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

330 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

20221222-0002760563-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS69549 Réf. vendeur: 3977155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

174 m 50'' 798 m 1' 39'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

64 m 12'' 64 m 8'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

64 m 12'' 64 m 8'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

643 m 8' 1,5 km 2' 57'' 643 m 8' 643 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14 km 16'

Bus

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

167 m 2'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

167 m 2'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

167 m 2'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

990 m 7' 1,2 km 2' 20'' 990 m 12' 990 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,9 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

461 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

698 m 5' 885 m 1' 50'' 698 m 8' 698 m 8'

Aldi Geraardsbergen

1 km 5' 1,4 km 2' 22'' 927 m 11' 927 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,5 km 2' 39'' 882 m 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,7 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,2 km 22'

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 47 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

"Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Pierrot 2" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.

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