• 3 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Gemeentestraat 89 9500 Grammont

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Description

Ontdek deze moderne en lichtrijke halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet, aansluitend is er een ruime zonnige woonkamer (40m²) met open keuken, bergruimte en een ruime garage. De verdieping heeft een nachthal, 3 ruime slaapkamers, apart toilet en een badkamer dewelke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de leefruimten heeft men zicht op het ruime terras en tuin. Naast de garage is er een oprit voor meerdere wagens. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 215m². De glazen deur tussen hall en leefruimte wordt nog geplaatst.

Technische troeven: aluminium met hoogrendementsbeglazing, sectionale poort, centrale verwarming (vloerverwarming), warmtepomp L/W, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, gunstig epb, regenwaterput 10.000L, …

Deze is strategisch gelegen, dit in een rustige landelijke straat en toch op wandel/fietsafstand van tal van winkels (700m), bushalte (450m), het station (1km), markt van Geraardsbergen (1,7km).

Deze woning is klaar voor de toekomst! Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie), aansluiting nutsvoorzieningen, opmeting en aandeelverkavelingsakte. Voor meer informatie en/of bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 500 €
  • Revenu cadastral: 5 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

528 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT24403 Réf. vendeur: 6784031 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

1,7 km 15' 1,8 km 2' 43'' 946 m 14' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,6 km 2' 59'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,6 km 2' 59'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,1 km 7' 1,2 km 2' 36'' 810 m 14' 1,1 km 14'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

375 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

408 m 5'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

1,2 km 15'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 8' 1,2 km 2' 11'' 972 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

900 m 5' 953 m 1' 56'' 586 m 10' 817 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,2 km 2' 11'' 980 m 12' 1,2 km 14'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,3 km 4' 1,4 km 2' 15'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,2 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

25 km 23'

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 23 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen avec une station située à 15 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à seulement 4 minutes à vélo."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pierrot 2" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 47 minutes en voiture.

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