• 3 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Gustaaf Verhaeghelaan 2 9500 Grammont

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Description

Cette agréable maison de départ dans le centre de Geraardsbergen comprend :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant accès au bureau côté rue et à l'espace de vie adjacent. De plus, la cuisine donne accès à l'agréable cour intérieure. Au rez-de-chaussée également, une petite salle de bains avec douche à l'italienne. Cette propriété est également équipée d'un ascenseur pour passagers (utilisateur de fauteuil roulant) qui donne accès au premier étage avec une deuxième salle de bain et deux chambres spacieuses respectivement.
A l'étage supérieur, une salle polyvalente/duplex d'une superficie de 24,2 m2.

La propriété a déjà été équipée de nouvelles menuiseries extérieures (PVC).
Atouts supplémentaires :
-Situation centrale,
- à deux pas (200 m) de plusieurs écoles,
- centre commercial de Geraardsbergen à 200 m,
- nombreuses places de parking à proximité,
- 6 minutes à pied de la gare de Geraardsbergen.
- Facilités pour les utilisateurs de fauteuils roulants, y compris un ascenseur, place de parking réservée devant la porte.

Intéressé par une visite lors du prochain week-end de visite ? Remplissez le formulaire de réponse sur cette page. Pieter Cardoen vous contactera alors pour convenir d'un rendez-vous. Vous recevrez également de notre part toutes les informations disponibles concernant cette propriété.
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

100 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

581 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT45501 Réf. vendeur: 6818703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

436 m 1' 35'' 519 m 1' 17'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

204 m 48'' 287 m 37'' 204 m 2' 28'' 204 m 2' 28''

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

204 m 48'' 287 m 37'' 204 m 2' 28'' 204 m 2' 28''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Geraardsbergen

372 m 1' 50'' 368 m 47'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,6 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

100 m 1' 12''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

100 m 1' 12''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

100 m 1' 12''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,1 km 9' 912 m 1' 42'' 1 km 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,9 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

370 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

444 m 4' 553 m 1' 11'' 444 m 5' 444 m 5'

Aldi Geraardsbergen

1,3 km 8' 1,4 km 2' 20'' 710 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km 7' 1,1 km 2' 802 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,7 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,7 km 22'

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Middenschool Geraardsbergen" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "'T Molentje" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grammont / Geraardsbergen".

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

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Documents

VIP-00412907.pdf

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ABA_41018A053700Z003_20250067804.pdf

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sbestattest Gustaaf Verhaeghelaan 2, 9500 Geraardsbergen.pdf

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EPC gustaaf verhaegenlaan 2 gbergen.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-02-24 10_53_42Z.pdf

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