• 3 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Gustaaf Verhaeghelaan 2 9500 Grammont

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Description

Cette agréable maison de départ dans le centre de Geraardsbergen comprend :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant accès au bureau côté rue et à l'espace de vie adjacent. De plus, la cuisine donne accès à l'agréable cour intérieure. Au rez-de-chaussée également, une petite salle de bains avec douche à l'italienne. Cette propriété est également équipée d'un ascenseur pour passagers (utilisateur de fauteuil roulant) qui donne accès au premier étage avec une deuxième salle de bain et deux chambres spacieuses respectivement.
A l'étage supérieur, une salle polyvalente/duplex d'une superficie de 24,2 m2.

La propriété a déjà été équipée de nouvelles menuiseries extérieures (PVC).
Atouts supplémentaires :
-Situation centrale,
- à deux pas (200 m) de plusieurs écoles,
- centre commercial de Geraardsbergen à 200 m,
- nombreuses places de parking à proximité,
- 6 minutes à pied de la gare de Geraardsbergen.
- Facilités pour les utilisateurs de fauteuils roulants, y compris un ascenseur, place de parking réservée devant la porte.

Intéressé par une visite lors du prochain week-end de visite ? Remplissez le formulaire de réponse sur cette page. Pieter Cardoen vous contactera alors pour convenir d'un rendez-vous. Vous recevrez également de notre part toutes les informations disponibles concernant cette propriété.
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

100 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

581 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT45501 Réf. vendeur: 6818703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

436 m 1' 35'' 519 m 1' 17'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

204 m 48'' 287 m 37'' 204 m 2' 28'' 204 m 2' 28''

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

204 m 48'' 287 m 37'' 204 m 2' 28'' 204 m 2' 28''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Geraardsbergen

372 m 1' 50'' 368 m 47'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,6 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

100 m 1' 12''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

100 m 1' 12''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

100 m 1' 12''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,1 km 9' 912 m 1' 42'' 1 km 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,9 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

370 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

444 m 4' 553 m 1' 11'' 444 m 5' 444 m 5'

Aldi Geraardsbergen

1,3 km 8' 1,4 km 2' 20'' 710 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km 7' 1,1 km 2' 802 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,7 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,7 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 47 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Molentje" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Geraardsbergen" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.

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Documents

VIP-00412907.pdf

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ABA_41018A053700Z003_20250067804.pdf

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sbestattest Gustaaf Verhaeghelaan 2, 9500 Geraardsbergen.pdf

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EPC gustaaf verhaegenlaan 2 gbergen.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-02-24 10_53_42Z.pdf

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