Maison à vendre - Grammont RBT90618

Smeerebbestraat 36 9500 Grammont

375 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 318
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Smeerebbestraat 36 9500 Grammont

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Description

Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, grand garage et jardin à Smeerebbe-Vloerzegem Vous cherchez une maison spacieuse, prête à emménager, dans une rue calme et agréable ? Ne cherchez plus : cette belle propriété à Smeerebbe-Vloerzegem a tout pour plaire ! 🔑 Atouts majeurs : Entièrement prête à emménager 3 chambres avec possibilité d'extension Grand garage pour 3 voitures Jardin ensoleillé avec extension et vue sur la verdure Label EPC C – pas d’obligation de rénovation ! Installation électrique conforme (AREI) 🏠 Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, espace de vie lumineux avec coin bureau ou salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Buanderie spacieuse, toilettes séparées pour invités, et un grand garage pour 3 voitures avec porte sectionnelle. Possibilité d'aménager une partie du garage en espace de vie supplémentaire. Premier étage : Hall de nuit, deux grandes chambres et un espace ouvert pouvant servir de troisième chambre ou bureau. Salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne, meuble lavabo et WC. Deuxième étage : Grenier aménageable accessible par un escalier fixe. Possibilité de créer une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain. 📞 Intéressé ? Ne tardez pas – les maisons comme celle-ci partent rapidement ! Répondez à cette annonce et nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 597 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

318 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

61 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

560 m²

Surface constructible

164 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20211022-0002482789-RS-2

Date de validité PEB

22/10/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT90618 Réf. vendeur: 8731 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prinsenmolen

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 17' 4,4 km 53'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

1,6 km 7' 1,9 km 2' 4'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

1,6 km 7' 1,9 km 2' 4'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,4 km 11' 2,5 km 3' 1,7 km 15' 2,4 km 28'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

808 m 10'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

806 m 10'

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

2,1 km 25'

Gares

Idegem

2,2 km 19' 2,8 km 3' 1,5 km 12' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

8,1 km 35' 7 km 33' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

3,2 km 17' 3,4 km 4' 2,6 km 13' 3,2 km 38'

Spar Appelterre-Eichem

4 km 13' 4 km 5' 3,3 km 20' 4 km 48'

Jumbo Ninove

6,2 km 30' 6,7 km 7' 5,5 km 32' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

26,4 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

26,4 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

16,1 km 17'

Golfs

Golf Club Enghien

22,2 km 27'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Idegem".Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 97 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 56 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ophasselt" (4 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (5 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à seulement 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Prinsenmolen" et se situe à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 25 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec une voiture.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 27 minutes de route.

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Documents

594dc1885ddc4d049db33ccf76d73898.pdf

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