Maison à vendre - Grammont RBU06700

Vesten 37 9500 Grammont

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RBU06700

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Maison à rénover avec 2 chambres, terrasse et jardin au cœur de Grammont Vous cherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette charmante maison mitoyenne à rénover offre de nombreuses possibilités et constitue le projet idéal pour un investissement à long terme. Située en plein centre de Grammont, à deux pas du célèbre Mur, des commerces, des écoles et des transports en commun. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : · Hall d'entrée · Spacieux séjour · Cuisine ouverte · Salle de bains à rénover · Véranda Niveau jardin : · Terrasse agréable · Jardin urbain – un havre de paix en pleine ville Premier étage : · 2 grandes chambres Grenier aménageable : · Grenier déjà isolé · Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires → jusqu’à 4 chambres au total Atouts de cette maison : · PEB label D → pas d’obligation de rénovation · Certificat de conformité présent, valable jusqu’au 29/11/2029 – idéal pour la location ou l’investissement · Excellente situation – calme mais centrale Que vous recherchiez une maison familiale abordable, un projet à plus-value ou un bien de rapport avec 4 chambres possibles, cette propriété représente une opportunité unique ! 📞 Intéressé(e) ? Répondez à l’annonce et nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

117 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

82 m²

Profondeur du terrain

46 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718-0003649865-RES-1

Date de validité PEB

18/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU06700 Réf. vendeur: 8780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

434 m 3' 703 m 1' 34'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

465 m 2' 40'' 497 m 1' 11'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

465 m 2' 40'' 497 m 1' 11'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

465 m 2' 40'' 497 m 1' 11'' 462 m 6' 462 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

539 m 6'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

539 m 6'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

539 m 6'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,6 km 11' 1,9 km 4' 977 m 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,8 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

904 m 5' 1,6 km 3' 781 m 11' 904 m 11'

Lidl Geraardsbergen

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Delhaize Geraardsbergen

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

20 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,7 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,4 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (21 minutes de route)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 21 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 5 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" à seulement 14 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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Documents

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