• 3 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Stadsweg 20 9500 Grammont

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Description

Pour une visite, appelez Saimen au Tel 0470/ 79 24 20 ou envoyez un e-mail à Contact .

Cette magnifique maison prête à emménager est située dans une rue peu fréquentée. Elle allie le confort moderne à un style intemporel et offre tout ce dont une famille a besoin pour vivre agréablement.

La disposition est la suivante :
Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d'entrée majestueux avec des toilettes pour invités, un bureau ou une première chambre, un accès au garage et à la buanderie/débarras.
Au premier étage, nous avons le coin salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec tout le confort, ainsi que la salle de bains agréablement rénovée.
Le couloir de nuit mène au deuxième étage où se trouvent 3 chambres et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une douche.

Caractéristiques :
- Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres
- Espace de vie spacieux avec une disposition agréable
- Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes
- Trois/quatre chambres, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
- Salle de bains tout confort.
- Garage et espace de rangement supplémentaire.
- Terrasse ensoleillée et jardin

Situation :
La maison est située dans une rue calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Grâce aux liaisons fluides, vous pouvez rejoindre le centre-ville et les principales routes en quelques minutes.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

205 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

224 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU16103 Réf. vendeur: 7045538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

1 km 5' 1,3 km 1' 44'' 533 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

763 m 2' 45'' 1 km 1' 47'' 745 m 9' 745 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 7' 1,3 km 1' 48'' 539 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

382 m 5' 345 m 51'' 382 m 5' 382 m 5'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

295 m 4'

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

295 m 4'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

295 m 4'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

333 m 3' 560 m 1' 4'' 333 m 4' 333 m 4'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,6 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

522 m 6'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

463 m 5' 472 m 57'' 359 m 4' 359 m 4'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

441 m 1' 40'' 679 m 1' 8'' 441 m 5' 441 m 5'

Delhaize Geraardsbergen

542 m 3' 522 m 1' 4'' 542 m 7' 542 m 7'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

24,3 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Herzele" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pierrot 2" à 12 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 18 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

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Documents

ABA_41018A085200K003_20250655092.pdf

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