Maison à vendre - Grammont RBU19971

Oudenaardsestraat 50 9500 Grammont

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RBU19971

  • 4 Chambre(s)
  • 348 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 66 m² Terrasse
Oudenaardsestraat 50 9500 Grammont
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Description

Propriété Commerciale Polyvalente avec Logement, Atelier et Grand Jardin – Emplacement de Premier Choix ! Vous recherchez un bien combinant vie privée et activité professionnelle ? Découvrez ce vaste immeuble commercial avec habitation, atelier et jardin – idéal pour entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs ! Situé sur un emplacement stratégique avec parking gratuit tout autour, ce bien offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée – 205m² d’Espace Commercial Le rez-de-chaussée comprend : Espace commercial spacieux de 205m² Actuellement aménagé en établissement horeca avec bar, espace pour cuisine professionnelle, toilettes et grande salle Atelier/salle supplémentaire à l’arrière Terrasse spacieuse menant à un grand jardin Grand espace de stockage/magasinage à l’arrière du terrain Idéal pour une activité horeca, commerce, showroom, atelier ou bureaux. Habitation – À Finaliser Selon Vos Goûts L’habitation, partiellement rénovée, vous permet de l’aménager à votre convenance. 1er Étage : Bureau Grande chambre ou séjour avec arrivées pour cuisine Salle de bain avec douche à l’italienne, meuble lavabo et WC Dressing 2ème Étage : 2 grandes chambres Deuxième salle de bain à aménager (raccordements déjà en place) Grenier : Grand espace aménageable en 1 à 2 chambres supplémentaires Points forts : ✅ Installation électrique neuve et conforme ✅ Label PEB C – pas d’obligation de rénovation ✅ Nouvelle chaudière au gaz naturel ✅ Nouvelles fenêtres PVC aux étages ✅ Emplacement visible et stratégique 📞 Intéressé(e) ? Répondez à l’annonce et nous vous contacterons rapidement pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

348 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20201201-0002344914-KNR-1

Date de validité PEB

01/12/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19971 Réf. vendeur: 8998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

802 m 5' 943 m 1' 59'' 541 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

514 m 1' 42'' 514 m 1' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

696 m 5' 835 m 1' 38'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

308 m 1' 43'' 703 m 1' 28'' 308 m 4' 308 m 4'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

167 m 2'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

167 m 2'

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

167 m 2'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

722 m 6' 501 m 48'' 598 m 8' 598 m 8'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

214 m 2' 34''

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

133 m 1' 8'' 142 m 17'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Delhaize Geraardsbergen

721 m 4' 729 m 1' 7'' 721 m 9' 721 m 9'

Aldi Geraardsbergen

893 m 5' 957 m 1' 26'' 519 m 9' 790 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,2 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,5 km 22'

Transports

La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Tournai se trouve à 35 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 18 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pierrot 2" à 2 minutes en voiture.

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Documents

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