• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Bokerstraat 21 9500 Grammont

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au Bokerstraat 21, dans la commune de Geraardsbergen. Offrant une surface habitable entièrement rénovée, cette maison constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d’un bien à personnaliser. Au prix attractif de 139 000 €, cette propriété se distingue par son état impeccable et ses caractéristiques modernes, tout en conservant un potentiel de transformation selon vos goûts et besoins. La localisation, dans une rue paisible à proximité du parc communal, garantit à la fois tranquillité et commodités, renforçant son attrait pour ceux qui recherchent une résidence calme en milieu urbain ou résidentiel. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin, comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée des appareils essentiels pour un mode de vie pratique et convivial. La salle de bain a été modernisée pour assurer confort et fonctionnalité, tandis que la chaudière au gaz assure un chauffage central fiable. La toiture a récemment été remplacée avec des fenêtres Velux neuves, apportant luminosité et ventilation supplémentaires, conformément aux normes en vigueur. La conformité de l’électricité au rez-de-chaussée rassure quant à la sécurité, bien que la première étage nécessite encore des travaux de rénovation. La maison dispose également d'une salle d’eau avec WC, ce qui optimise l’utilisation quotidienne pour ses occupants. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses pouvant accueillir une famille ou servir d’espaces de travail ou de loisirs selon vos préférences. Bien que la partie supérieure demande encore des travaux, cette configuration offre un potentiel remarquable pour créer un espace personnalisé. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, en zone d’habitat, sans risque d’inondation ni restrictions particulières. Son prix compétitif, associé à ses caractéristiques modernes et à son emplacement stratégique, en fait une excellente opportunité sur le marché immobilier de Geraardsbergen. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence pleine de promesses.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

521 kWh/m²/an

Référence PEB

20250710-0003644877-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20614 Réf. vendeur: spir2709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

318 m 1' 14'' 594 m 1' 25'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

203 m 40'' 203 m 29'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

203 m 40'' 203 m 29'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

203 m 40'' 203 m 29'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

280 m 3'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

280 m 3'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

280 m 3'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 9' 1,6 km 3' 841 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

788 m 2' 51'' 1,3 km 2' 42'' 644 m 9' 788 m 9'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 26'' 942 m 16' 1,4 km 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Catharinacollege1" à 2 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" à seulement 13 minutes à pied.

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