Maison à vendre - Grammont RBU25418

Vredestraat 23 9500 Grammont

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RBU25418

  • 5 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Superbe maison de maître rénovée avec 5 chambres, 2 salles de bains et jardin, au cur de Grammont Au centre de Grammont se trouve cette élégante maison de maître entièrement rénovée, où le caractère authentique se marie parfaitement avec le confort moderne. La maison dispose de pas moins de cinq spacieuses chambres et de deux salles de bains entièrement équipées idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau ou une activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes invités, un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne équipée de tous les appareils. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse et au jardin de ville. Au premier étage se trouvent un hall de nuit, une première grande chambre, une salle de bains avec meuble double lavabo, douche et baignoire, des toilettes séparées ainsi quune buanderie. Au deuxième étage, on retrouve un autre hall de nuit, deux chambres à coucher, dont une avec espace de rangement/dressing, ainsi quune deuxième salle de bains avec meuble lavabo, douche et toilettes. Le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires. Label PEB A ! Chauffage central au gaz et électricité conforme ! Ce bien unique allie le charme dune maison de maître au confort contemporain, à distance de marche des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Une visite simpose ! Veuillez répondre via lannonce. Nous vous contacterons nous-mêmes pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

173 m²

Surface constructible

99 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Référence PEB

20231006-0003008057-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25418 Réf. vendeur: 9061 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

189 m 49'' 577 m 1' 23'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,5 km 14'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

263 m 3'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

263 m 3'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

263 m 3'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 8' 1,6 km 3' 767 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

914 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

659 m 2' 26'' 1,3 km 2' 40'' 572 m 8' 659 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 24'' 941 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,9 km 3' 993 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se trouve à 2 minutes en marchant.

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Documents

f645fbdd02ee42ebae9932fd6ae2e46d.pdf

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