Maison à vendre - Grammont RBU27262

Groteweg 319 9500 Grammont

465 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU27262

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Maison semi-ouverte luxueusement finie avec 4 chambres, 2 salles de bains et jardin Geraardsbergen (Overboelare) Vous recherchez une maison prête à emménager, spacieuse, avec des finitions haut de gamme et tout le confort moderne ? Cette magnifique construction semi-ouverte, située à Overboelare (Geraardsbergen), a tout pour vous séduire ! Avec 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin urbain avec atelier, un garage intégré et des équipements économes en énergie tels que la pompe à chaleur / climatisation et des panneaux solaires, cette maison combine parfaitement luxe, durabilité et confort de vie. Disposition : Rez-de-chaussée : ·Hall dentrée spacieux avec WC invités ·Séjour lumineux avec meubles encastrés sur mesure et foyer intégré ·Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction et électroménagers de qualité ·Buanderie avec accès à une grande cave ·Première salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et armoires encastrées ·Deux grandes chambres ·Garage intégré Étage : ·Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing spacieux ·Deuxième salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ·WC séparé dans le hall de nuit Niveau jardin / cave : ·Jardin urbain facile dentretien avec terrasse ·Atelier polyvalent à larrière avec toiture neuve et panneaux solaires idéal pour un espace hobby ou professionnel Atouts : Finitions de qualité maison entièrement prête à vivre Pompe à chaleur/climatisation et panneaux solaires = faible consommation énergétique (PEB label B pas dobligation de rénovation) Installation électrique conforme RGIE Garage intégré et grande cave À proximité du centre de Geraardsbergen, des commerces et des transports en commun Laissez-vous surprendre par lespace, la finition et le confort de cette perle à Overboelare. Contactez-nous dès aujourdhui pour planifier une visite ! Veuillez répondre à lannonce pour que nous puissions vous recontacter rapidement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 954 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

429 m²

Surface constructible

162 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

20250321-0003558807-RES-2

Date de validité PEB

21/03/2035

Emission de CO2

4325

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27262 Réf. vendeur: 8961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

194 m 38'' 194 m 20'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

446 m 1' 52'' 1 km 1' 36'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

446 m 1' 52'' 1 km 1' 36'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,7 km 11' 2,2 km 3' 1,6 km 17' 1,7 km 20'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,5 km 15'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

150 m 1' 48''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

156 m 1' 53''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

1,5 km 17'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,1 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

4,7 km 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

170 m 34'' 170 m 13'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Aldi Geraardsbergen

1,7 km 7' 1,7 km 2' 25'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2,2 km 10' 2,4 km 2' 58'' 2 km 15' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

16,9 km 15'

Musées

Espace Gallo-Romain

16,8 km 15'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

6,5 km 7'

Châteaux

Château De Beloeil

28,4 km 29'

Golfs

Golf Club Enghien

27,4 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 15 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports

Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 15 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Geraardsbergen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnestraal" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 44 minutes en voiture.

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Documents

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