Maison à vendre - Grammont RBU41529

Groteweg 105 9500 Grammont

445 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Groteweg 105 9500 Grammont

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Description

A Overboelare, une commune de Geraardsbergen, se trouve cette belle maison.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, des toilettes, un grand débarras, une salle de bain 1, une chambre supplémentaire, un salon - salle à manger avec une belle cuisine adjacente donnant sur la terrasse et le jardin.

Le grenier est accessible par un escalier coulissant et offre également de nombreuses possibilités. Points forts ; 15 panneaux solaires, station de charge, débarras au dessus du garage, garage pour 2 voitures, 3 fenêtres double vitrage, fenêtres PVC, récupération d'eau de pluie par le garage, terrasse supplémentaire à l'arrière du jardin.

Le jardin est également accessible par un chemin privé à l'arrière. En bref, un topper, ceci est pour les décideurs rapides.

Vous souhaitez nous rendre visite ? Appelez Patrick au Tel 0470/85.85.75 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 242 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

200 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

482 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/04/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU41529 Réf. vendeur: 7189907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

811 m 2' 42'' 810 m 1' 4'' 795 m 10' 795 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

446 m 1' 29'' 446 m 39'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

446 m 1' 29'' 446 m 39'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

653 m 8' 1,2 km 1' 51'' 587 m 8' 644 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,8 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

342 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

358 m 4'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

539 m 6'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1 km 5' 1,2 km 1' 27'' 796 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

5,7 km 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

902 m 11'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

672 m 3' 672 m 59'' 551 m 7' 551 m 7'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,1 km 7' 1,3 km 1' 31'' 955 m 13' 1,1 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 26'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

17,9 km 17'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,9 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,6 km 8'

Golfs

Golf Club Enghien

25 km 22'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."Pierrot 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (17 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 16 minutes.La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

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Documents

epcgroteweg105gb.pdf

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vgi_uittreksel_2025-07-28 10_39_17z.pdf

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