Maison à vendre - Grammont RBU46147

Buizemontstraat 79 9500 Grammont

489 000 €

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RBU46147

  • 5 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Maison de standing avec 5 chambres, ascenseur et vue imprenable sur le port de plaisance de Grammont Bienvenue dans cette magnifique maison bourgeoise, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située au cur de Grammont. Une combinaison parfaite de caractère, de confort et de luxe moderne! Disposition & Atouts Dès lentrée, vous serez séduit par le hall majestueux qui donne le ton. Le spacieux séjour avec feu ouvert intégré et coin salon souvre sur une cuisine américaine baignée de lumière, avec vue imprenable sur le jardin. La terrasse orientée sud offre un havre de paix avec vue sur le jardin verdoyant et le port de plaisance de Grammont un décor unique à admirer chaque jour. Chambres & Salles de bain La maison dispose de 5 chambres confortables, réparties sur deux étages. ·1er étage : 2 grandes chambres, une salle de bain élégante avec baignoire, meuble lavabo et WC, ainsi quun dressing avec accès à lascenseur. ·2e étage : espace bureau, 2 autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bain avec douche, meuble lavabo et WC. Atouts supplémentaires ·Studio aménagé au sous-sol avec douche à litalienne, WC et buanderie idéal comme logement indépendant ou espace professionnel ·Cave à vin authentique ·Garage intégré ·Ascenseur privé dans la maison ·Panneaux solaires et pompes à chaleur pour une consommation énergétique réduite ·Isolation phonique des murs intérieurs ·Stores solaires présents Installation électrique conforme au RGIE Label PEB B Cette propriété sadresse à ceux qui recherchent de lespace, du confort et une situation calme et centrale. Intéressé(e) ? Répondez à lannonce et nous vous contacterons rapidement pour planifier une visite privée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • Revenu cadastral: 386 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

657 m²

Surface constructible

174 m²

Profondeur du terrain

86 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20250312-0003551214-RES-1

Date de validité PEB

10/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46147 Réf. vendeur: 9199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

196 m 39'' 1,4 km 2' 38'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

18 m 3'' 1,6 km 2' 48'' 18 m 13'' 18 m 13''

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

18 m 3'' 1,6 km 2' 48'' 18 m 13'' 18 m 13''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

461 m 2' 39'' 1,5 km 2' 42'' 461 m 6' 461 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,1 km 15'

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

450 m 5'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

450 m 5'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

450 m 5'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,5 km 12' 2 km 3' 776 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,7 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

817 m 6' 1,7 km 2' 51'' 620 m 10' 817 m 10'

Aldi Geraardsbergen

1,7 km 11' 2,3 km 4' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 10' 2,3 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,9 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,9 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

24,2 km 22'

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 43 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 15 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Molentje" à 3 minutes en voiture."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

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