Maison à vendre - Grammont RBU48926

Gentsestraat 195 9500 Grammont

445 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 210
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Gentsestraat 195 9500 Grammont

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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 0497 87 91 68 - Ontdek deze charmante landelijke woning, gebouwd in 1984 en in 2017 deels gerenoveerd en volledig opgefrist. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 210 m² biedt dit huis alle ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een warme en karaktervolle thuis. De inkomhal leidt je naar de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige gashaard meteen voor sfeer zorgt. Dankzij de airco’s die overal in de woning voorzien zijn, geniet je elk seizoen van een aangename temperatuur. De keuken sluit perfect aan op de leefruimte en biedt alle nodige comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten. Verder is er een verzorgde badkamer en voldoende bergruimte, onder andere dankzij de aanwezige kelder en zolder. Een absolute troef is de gezellige veranda met prachtig zicht op de groene tuin: de ideale plek om in alle rust te genieten van de seizoenen. Buiten is er bovendien een ruime oprit in kasseien en een verzorgd perceel met omheining. Deze woning combineert landelijke charme met modern comfort – een unieke kans voor wie houdt van karakter, ruimte en gezelligheid.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

622 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU48926 Réf. vendeur: 7201779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

1,2 km 5' 1,4 km 2' 19'' 904 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

940 m 3' 940 m 1' 52'' 710 m 9' 710 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

940 m 3' 940 m 1' 52'' 710 m 9' 710 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

940 m 3' 940 m 1' 52'' 710 m 9' 710 m 9'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

631 m 8'

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

631 m 8'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

733 m 9'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,3 km 13' 1,3 km 1' 51'' 869 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

445 m 1' 36'' 448 m 40'' 443 m 5' 443 m 5'

Delhaize Geraardsbergen

823 m 5' 828 m 1' 18'' 629 m 9' 774 m 9'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 785 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,3 km 20'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 20 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefsinstituut" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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Documents

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