• 4 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Gaffelstraat 7 9500 Grammont

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Description

Maison rénovée avec 4 chambres, terrasse et remise – Centre de Grammont Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, située à quelques pas du centre-ville de Grammont (Geraardsbergen). Elle est prête à emménager, économe en énergie (PEB C – pas d'obligation de rénovation) et exempte d’amiante. Parfait pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’une situation centrale ! 🏠 Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Bureau pratique (idéal pour le télétravail) Lumineux séjour Cuisine équipée Buanderie et WC invités Terrasse ensoleillée avec grande remise 1er étage : Hall de nuit 2 grandes chambres Salle de bain moderne avec double lavabo, douche à l’italienne et WC 2e étage : 2 chambres supplémentaires ✅ Atouts : Entièrement rénovée – Prête à emménager Toiture neuve avec isolation Label PEB C → pas d’obligation de rénovation Bien non contaminé par l’amiante 4 vraies chambres Terrasse ensoleillée + remise spacieuse À distance de marche du centre, des écoles et des commerces 🎯 Une opportunité unique pour vivre sans souci à Grammont ! 📞 Intéressé(e) ? Répondez via Immoweb et nous vous contacterons rapidement pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

98 m²

Surface constructible

85 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20250226-0003539557-RES-1

Date de validité PEB

26/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU57029 Réf. vendeur: 9313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

440 m 2' 9'' 440 m 58'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

152 m 30'' 152 m 18'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

152 m 30'' 152 m 18'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

38 m 7'' 38 m 4'' 38 m 27'' 38 m 27''

Bus

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

174 m 2' 5''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

174 m 2' 5''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

174 m 2' 5''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 10' 1,2 km 2' 16'' 502 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

705 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

506 m 3' 912 m 1' 49'' 506 m 6' 506 m 6'

Lidl Geraardsbergen

839 m 2' 55'' 914 m 1' 41'' 562 m 10' 839 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

929 m 5' 1 km 1' 55'' 618 m 11' 882 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,3 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,5 km 21'

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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