Maison à vendre - Grammont RBU61471

Gaffelstraat 7 9500 Grammont

249 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU61471

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Gaffelstraat 7 9500 Grammont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Maison rénovée avec 4 chambres, terrasse et remise – Centre de Grammont Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, située à quelques pas du centre-ville de Grammont (Geraardsbergen). Elle est prête à emménager, économe en énergie (PEB C – pas d'obligation de rénovation) et exempte d’amiante. Parfait pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’une situation centrale ! 🏠 Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Bureau pratique (idéal pour le télétravail) Lumineux séjour Cuisine équipée Buanderie et WC invités Terrasse ensoleillée avec grande remise 1er étage : Hall de nuit 2 grandes chambres Salle de bain moderne avec double lavabo, douche à l’italienne et WC 2e étage : 2 chambres supplémentaires ✅ Atouts : Entièrement rénovée – Prête à emménager Toiture neuve avec isolation Label PEB C → pas d’obligation de rénovation Bien non contaminé par l’amiante 4 vraies chambres Terrasse ensoleillée + remise spacieuse À distance de marche du centre, des écoles et des commerces 🎯 Une opportunité unique pour vivre sans souci à Grammont ! 📞 Intéressé(e) ? Répondez via Immoweb et nous vous contacterons rapidement pour une visite. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

98 m²

Surface constructible

85 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20250226-0003539557-RES-1

Date de validité PEB

26/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU61471 Réf. vendeur: 9328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

440 m 2' 9'' 440 m 58'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

152 m 30'' 152 m 18'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

152 m 30'' 152 m 18'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

38 m 7'' 38 m 4'' 38 m 27'' 38 m 27''

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

174 m 2' 5''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

174 m 2' 5''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

174 m 2' 5''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,2 km 10' 1,2 km 2' 16'' 502 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

705 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

506 m 3' 912 m 1' 49'' 506 m 6' 506 m 6'

Lidl Geraardsbergen

839 m 2' 55'' 914 m 1' 41'' 562 m 10' 839 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

929 m 5' 1 km 1' 55'' 618 m 11' 882 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,3 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,5 km 21'

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grammont / Geraardsbergen".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tout voir Réduire

Documents

b0f675150a5649f9af1c5536e7023f4b.pdf

Télécharger

8e5608130e874bf892af75a242c2fa35.pdf

Télécharger

acfe304a234c4248ae37bdd2b04b9e26.pdf

Télécharger

af812b041fd84837ba590fe02bdee95f.pdf

Télécharger

71fa943f1dea47d4bcb351384883c491.pdf

Télécharger

E-mail Appeler