Maison à vendre - Grammont RBU61472

Victor Frisstraat 15 9500 Grammont

450 000 €

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RBU61472

  • 4 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, grand jardin, garage et atouts énergétiques à deux pas du centre de Grammont Vous recherchez une maison parfaitement entretenue et prête à emménager, située dans un quartier calme et convivial à proximité du centre de Grammont ? Cette charmante propriété est faite pour vous ! Points forts : ·3 grandes chambres + bureau ou chambre denfant ·Séjour lumineux avec air conditionné ·Cuisine récente entièrement équipée ·Garage intégré + carport de style champêtre ·Magnifique jardin avec abri de jardin en bois et terrasse couverte ·Basse consommation dénergie : PEB B, panneaux solaires, pompe à chaleur et électricité conforme ·Chauffage central au gaz naturel Disposition : Rez-de-chaussée : Hall dentrée spacieux avec WC invité, séjour lumineux avec climatisation, cuisine récente et entièrement équipée. Accès direct au garage intégré et à la buanderie. Étage : 3 chambres confortables, un bureau ou chambre supplémentaire, salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC. Extérieur : Grand jardin parfaitement entretenu avec terrasse couverte attenante au séjour, abri de jardin de style cottage et carport élégant. Cette maison offre un confort optimal, de beaux volumes et une excellente performance énergétique, dans un cadre agréable proche de toutes les commodités. Intéressé(e) ? Répondez à lannonce et nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 981 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

576 m²

Surface constructible

109 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Référence PEB

20251015-0003709995-RES-1

Date de validité PEB

15/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU61472 Réf. vendeur: 9327 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

1,8 km 9' 1,9 km 2' 29'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

346 m 1' 9'' 346 m 41'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

346 m 1' 9'' 346 m 41'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,2 km 7' 1,3 km 2' 22'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

347 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

314 m 4'

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

781 m 9'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,3 km 7' 1,2 km 1' 50'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,1 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

994 m 5' 1 km 1' 42'' 0 m 0'' 904 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,4 km 2' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,3 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,9 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

"Pierrot 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele" à 14 minutes à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Tournai se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.

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Documents

eb5e43242265418e8edadcc49bca0ee3.pdf

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