Maison à vendre - Grammont RBU67327

Oudenaardsestraat 300 9500 Grammont

349 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU67327

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison prête à emménager avec 3 chambres, 2 salles de bains, jardin et garage à deux pas du centre de Grammont Vous cherchez une maison spacieuse, prête à emménager, à proximité immédiate du centre de Grammont ? Cette belle propriété vous séduira par ses volumes, son confort et son emplacement idéal. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, un agréable jardin avec véranda, ainsi quun garage spacieux. Le tout dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : ·Hall dentrée accueillant avec WC invité ·Séjour lumineux et spacieux ·Cuisine neuve et entièrement équipée ·Salle de bains avec baignoire et meuble lavabo ·Véranda avec vue sur le jardin 1er étage : ·3 grandes chambres ·Deuxième salle de bains avec douche, meuble lavabo et WC 2e étage : ·Grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires ou espace bureau/hobby Atouts de cette maison : ·Aucun travaux à prévoir ·Installation électrique conforme au RGIE ·Chauffage central au gaz naturel ·Nouvelles fenêtres PVC à double vitrage ·PEB label C : pas dobligation de rénovation ·Garage inclus Ne manquez pas cette opportunité unique ! Intéressé(e) ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 732 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

840 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20250409-0003574334-RES-1

Date de validité PEB

09/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU67327 Réf. vendeur: 9390 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

2,4 km 13' 2,6 km 2' 52'' 1,6 km 16' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

741 m 2' 30'' 1,1 km 1' 29'' 514 m 9' 741 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

741 m 2' 30'' 1,1 km 1' 29'' 514 m 9' 741 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,9 km 13' 1,9 km 2' 24'' 1,3 km 19' 1,9 km 22'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

770 m 9'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

773 m 9'

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

697 m 8'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,8 km 9' 1,6 km 1' 47'' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,8 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,5 km 1' 47'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Aldi Geraardsbergen

1,7 km 9' 1,7 km 2' 5'' 1,2 km 17' 1,6 km 20'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km 10' 1,8 km 1' 58'' 1,3 km 11' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

20 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,7 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

25,3 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 22 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à 1 minute en voiture."Pierrot 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele" à 22 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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Documents

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