Maison à vendre - Grammont RBU71766

Groteweg 105 9500 Grammont

435 000 €

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RBU71766

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

A Overboelare, une commune de Geraardsbergen, se trouve cette belle maison.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, des toilettes, un grand débarras, une salle de bain 1, une chambre supplémentaire, un salon - salle à manger avec une belle cuisine adjacente donnant sur la terrasse et le jardin.

Le grenier est accessible par un escalier coulissant et offre également de nombreuses possibilités. Points forts ; 15 panneaux solaires, station de charge, débarras au dessus du garage, garage pour 2 voitures, 3 fenêtres double vitrage, fenêtres PVC, récupération d'eau de pluie par le garage, terrasse supplémentaire à l'arrière du jardin.

Le jardin est également accessible par un chemin privé à l'arrière. En bref, un topper, ceci est pour les décideurs rapides.

Vous souhaitez nous rendre visite ? Appelez Patrick au Tel 0470/85.85.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 242 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

200 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

482 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/04/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU71766 Réf. vendeur: 7274592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 17 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports

Il vous suffit de 16 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Pierrot 2" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele" à 8 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 45 minutes en voiture.

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Documents

epcgroteweg105gb.pdf

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vgi_uittreksel_2025-07-28 10_39_17z.pdf

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