Maison à vendre - Grammont RBU74619

Edingseweg 13b 9500 Grammont

433 884 €

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RBU74619

  • 6 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Maison Neuve BEN Exceptionnelle avec 6 Chambres, 2 Salles de Bain et Garage Prête à Emménager et Économe en Énergie ! Vous recherchez de lespace, du confort et une touche de luxe moderne ? Cette construction neuve 4 façades récemment achevée allie une architecture élégante à des finitions de qualité et un confort de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison avec 6 chambres est parfaite pour les grandes familles ou les amateurs despace. Disposition & Atouts : Rez-de-chaussée : ·Hall d'entrée spacieux avec WC invités ·Séjour lumineux avec cuisine ouverte idéal pour des moments conviviaux ·Garage avec porte sectionnelle ·Grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle abondante 1er Étage : ·Hall de nuit lumineux ·Salle de bain entièrement équipée : meuble lavabo, baignoire, douche et WC ·3 grandes chambres, dont une avec dressing ·Buanderie ou espace de rangement 2e Étage : ·3 chambres supplémentaires ·Deuxième salle de bain avec douche, meuble lavabo et WC séparé Finitions & Équipements : ·Matériaux de haute qualité ·Maison entièrement peinte prête à emménager ·Chauffage par le sol au gaz naturel ·Panneaux solaires consommation énergétique réduite (label EPC A, maison BEN) ·Système de ventilation double flux (type D) ·Citerne deau de pluie installée Extérieurs : ·Grande terrasse ensoleillée à larrière parfaite pour les soirées dété ·Jardin à aménager selon vos envies Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vivre dans une maison neuve, économe en énergie et entièrement finie est un vrai privilège. Idéale pour les familles qui souhaitent sinstaller sans souci dans leur nouveau foyer. Intéressé(e) ? Répondez à lannonce et nous vous contacterons pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 433 884 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

709 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

14 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU74619 Réf. vendeur: 9565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

1,2 km 8' 2,2 km 2' 46'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

1,2 km 9' 2,3 km 2' 56'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

1,2 km 9' 2,3 km 2' 56'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

1,1 km 8' 1,8 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,4 km 12'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

76 m 55''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

76 m 55''

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

76 m 55''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,4 km 18' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,2 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,7 km 12' 3,1 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Lidl Geraardsbergen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 14'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Delhaize Geraardsbergen

2,4 km 15' 2,5 km 2' 51'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

21,4 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

21,3 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

21,6 km 18'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Molentje", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 18 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 23 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 10 minutes en voiture.

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Documents

4dccbf3baeef4891bd802e70d6c5b3b6.pdf

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