Maison à vendre - Grammont RBU84259

Oude Steenweg 24 9500 Grammont

175 000 €

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RBU84259

  • 2 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de ville avec jardin et potentiel daménagement à deux pas du centre de Grammont Vous cherchez une maison de ville avec jardin, idéalement située à proximité du centre de Grammont (Geraardsbergen) ? Cette maison à rafraîchir vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités daménagement ! Disposition : Rez-de-chaussée : Hall dentrée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas idéal pour recevoir famille et amis. Toilette séparée et espace de rangement pratique. Niveau jardin : Profitez dune belle terrasse et dun grand jardin, un vrai havre de paix en plein centre-ville. Premier étage : Hall de nuit, deux chambres confortables et salle de bains équipée avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC. Deuxième étage (grenier) : Grenier spacieux à aménager selon vos envies : deux chambres supplémentaires, bureau, espace hobby, etc. Atouts : Nouvelle chaudière au gaz naturel Installation électrique conforme (AREI) Bien sans amiante PEB favorable pas dobligation de rénovation Situation centrale proche des commerces, écoles et transports Intéressé(e) ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 541 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

466 m²

Surface constructible

105 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20251017-0003711951-RES-1

Date de validité PEB

17/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU84259 Réf. vendeur: 9668 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

586 m 2' 35'' 800 m 1' 53'' 0 m 0'' 586 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

409 m 1' 21'' 409 m 57'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

409 m 1' 21'' 409 m 57'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

409 m 1' 21'' 409 m 57'' 409 m 5' 409 m 5'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

479 m 6'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

479 m 6'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

479 m 6'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,7 km 11' 1,8 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,7 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1 km 5' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1 km 12'

Lidl Geraardsbergen

1,6 km 6' 2,2 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km 9' 2,6 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,9 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,9 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,2 km 19'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo."Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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Documents

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