Maison à vendre - Grammont RBU88045

Oude Steenweg 24 9500 Grammont

175 000 €

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RBU88045

  • 2 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de ville avec jardin et potentiel daménagement à deux pas du centre de Grammont Vous cherchez une maison de ville avec jardin, idéalement située à proximité du centre de Grammont (Geraardsbergen) ? Cette maison à rafraîchir vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités daménagement ! Disposition : Rez-de-chaussée : Hall dentrée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas idéal pour recevoir famille et amis. Toilette séparée et espace de rangement pratique. Niveau jardin : Profitez dune belle terrasse et dun grand jardin, un vrai havre de paix en plein centre-ville. Premier étage : Hall de nuit, deux chambres confortables et salle de bains équipée avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC. Deuxième étage (grenier) : Grenier spacieux à aménager selon vos envies : deux chambres supplémentaires, bureau, espace hobby, etc. Atouts : Nouvelle chaudière au gaz naturel Installation électrique conforme (AREI) Bien sans amiante PEB favorable pas dobligation de rénovation Situation centrale proche des commerces, écoles et transports Intéressé(e) ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 541 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

466 m²

Surface constructible

105 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20251017-0003711951-RES-1

Date de validité PEB

17/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU88045 Réf. vendeur: 9733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

586 m 2' 35'' 800 m 1' 53'' 515 m 7' 586 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

409 m 1' 21'' 409 m 57'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

409 m 1' 21'' 409 m 57'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

409 m 1' 21'' 409 m 57'' 409 m 5' 409 m 5'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

479 m 6'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

479 m 6'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

479 m 6'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,7 km 11' 1,8 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,7 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1 km 5' 1,5 km 3' 925 m 11' 1 km 12'

Lidl Geraardsbergen

1,6 km 6' 2,2 km 2' 45'' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km 9' 2,6 km 3' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,9 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,9 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,2 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 19 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

46cae3f3e47d4de68637760a8fc8e008.pdf

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