Maison à vendre - Grammont RBU95468

Gaffelstraat 7 9500 Grammont

249 000 €

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RBU95468

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

Maison rénovée avec 4 chambres, terrasse et remise – Centre de Grammont Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, située à quelques pas du centre-ville de Grammont (Geraardsbergen). Elle est prête à emménager, économe en énergie (PEB C – pas d'obligation de rénovation) et exempte d’amiante. Parfait pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’une situation centrale ! 🏠 Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Bureau pratique (idéal pour le télétravail) Lumineux séjour Cuisine équipée Buanderie et WC invités Terrasse ensoleillée avec grande remise 1er étage : Hall de nuit 2 grandes chambres Salle de bain moderne avec double lavabo, douche à l’italienne et WC 2e étage : 2 chambres supplémentaires ✅ Atouts : Entièrement rénovée – Prête à emménager Toiture neuve avec isolation Label PEB C → pas d’obligation de rénovation Bien non contaminé par l’amiante 4 vraies chambres Terrasse ensoleillée + remise spacieuse À distance de marche du centre, des écoles et des commerces 🎯 Une opportunité unique pour vivre sans souci à Grammont ! 📞 Intéressé(e) ? Répondez via Immoweb et nous vous contacterons rapidement pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

98 m²

Surface constructible

85 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20250226-0003539557-RES-1

Date de validité PEB

26/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU95468 Réf. vendeur: 9854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

440 m 2' 9'' 440 m 58'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

152 m 30'' 152 m 18'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

152 m 30'' 152 m 18'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

38 m 7'' 38 m 4'' 38 m 27'' 38 m 27''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

174 m 2' 5''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

174 m 2' 5''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

174 m 2' 5''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 10' 1,2 km 2' 16'' 502 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

705 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

506 m 3' 912 m 1' 49'' 506 m 6' 506 m 6'

Lidl Geraardsbergen

839 m 2' 55'' 914 m 1' 41'' 562 m 10' 839 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

929 m 5' 1 km 1' 55'' 618 m 11' 882 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,3 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,5 km 21'

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 1 minute en voiture."Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se trouve à 5 minutes en marchant.

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Documents

26e58fc309084406a5ffdbcc5efc017a.pdf

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