Maison à vendre - Grammont RBV23353

Botermelkstraat 1B 9500 Grammont

475 000 €

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RBV23353

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Maison neuve prête à emménager avec 3 chambres et jardin à deux pas du domaine De Gavers Découvrez cette magnifique maison neuve, parfaitement finie et idéalement située à proximité du superbe domaine De Gavers lendroit rêvé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un accès facile aux commodités. Le rez-de-chaussée se compose dun hall dentrée élégant avec toilette invités, dun vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et dun espace de rangement attenant. Un lieu de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle. À létage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains moderne avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi quun toilette séparé. Les combles, dune superficie de 42 m², offrent de multiples possibilités daménagement (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs...). Atouts majeurs : ·Panneaux solaires pour une facture dénergie réduite ·Système de ventilation de type D ·Citerne deau de pluie ·Installation électrique conforme à la norme AREI ·Vente sous droits denregistrement réduits à 2 % Cette maison est clé sur porte, économe en énergie et finie avec soin le choix idéal pour une vie confortable et sans souci. Ne tardez pas ! Les maisons neuves de cette qualité et dans un tel emplacement sont rares. Répondez à lannonce et nous vous contacterons rapidement pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 881 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

321 m²

Surface constructible

105 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

48 kWh/m²/an

Référence PEB

41018-G-OMV_2021177153/EP13942/A001/D02/SD001

Date de validité PEB

28/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV23353 Réf. vendeur: 10122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

2,9 km 15' 4,5 km 6' 2,5 km 12' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

718 m 4' 852 m 1' 14'' 718 m 9' 718 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

718 m 4' 852 m 1' 14'' 718 m 9' 718 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,1 km 16' 3,3 km 4' 1,9 km 27' 3,1 km 39'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

2,1 km 25'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

2,1 km 25'

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

2,2 km 26'

Gares

Schendelbeke

1,5 km 6' 3 km 5' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

8,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

11,1 km 45' 9,4 km 49' 11,1 km 2º 14'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

3,1 km 11' 4,6 km 6' 2,8 km 16' 3,1 km 38'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,3 km 18' 5,5 km 7' 2,8 km 15' 3,3 km 40'

Delhaize Geraardsbergen

3,5 km 14' 4,9 km 6' 3 km 18' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,8 km 24'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,8 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

13,5 km 15'

Golfs

Golf Club Enghien

24,5 km 22'

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 44 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec une station située à 25 minutes à pied, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schendelbeke".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 134 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (24 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Maison Des Géants".

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Documents

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