Maison à vendre - Grammont RBV26669

Boerenhol 12 9500 Grammont

160 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Boerenhol 12 9500 Grammont

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Description

Cette maison entièrement rénovée et prête à emménager est située dans le centre de Grammont. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez de toutes les commodités à quelques minutes à pied et de nombreuses places de parking gratuites devant la porte.

Aménagement : salon confortable, petit débarras avec raccordement pour machine à laver, cuisine entièrement équipée avec notamment une plaque de cuisson vitrocéramique, un four, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un congélateur, salle de bains avec toilettes, lavabo et douche, petite cour, 2 chambres.

La maison est équipée du chauffage central au gaz naturel, de double vitrage, d'un toit isolé et d'une installation électrique conforme (certifiée jusqu'en 2044).

Cette propriété est idéale pour une personne seule ou un jeune couple, mais constitue également une excellente opportunité en tant que bien de rapport. La maison est actuellement louée, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs.

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Pour plus d'informations, appelez Jordi au Tel 0477/32.61.53 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

51 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV26669 Réf. vendeur: 7329643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

163 m 1' 11'' 406 m 53'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

246 m 1' 27'' 489 m 1' 3'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

246 m 1' 27'' 489 m 1' 3'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

341 m 2' 29'' 673 m 1' 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,5 km 14'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

329 m 4'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

329 m 4'

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

329 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 9' 1,8 km 4' 825 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,5 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

952 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

697 m 3' 1,5 km 3' 642 m 8' 697 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 7' 2,3 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,6 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,3 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 20'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Molentje" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 11 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture."Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

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vgi_uittreksel_2026-01-19 17_13_15z.pdf

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asbestattest boelarestraat 48, 9500 geraardsbergen.pdf

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