Maison à vendre - Grammont RBV76046

Buizemontstraat 50 9500 Grammont

325 000 €

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RBV76046

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Maison prête à emménager, entièrement rénovée, avec 3 chambres et 2 terrasses à Geraardsbergen À distance de marche du centre de Geraardsbergen se trouve cette magnifique maison rénovée et prête à emménager, où le confort, la lumière naturelle et les finitions modernes sont au cœur de l'expérience. En entrant dans la maison, vous trouverez un hall d'entrée soigné avec une élégante porte en verre, qui donne accès à un salon spacieux et lumineux. À côté, se trouve une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée de tout le confort contemporain, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et passer du temps ensemble. Au rez-de-chaussée, il y a également un WC pour les invités et un accès à une agréable terrasse, parfaite pour se détendre. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bains contemporaine équipée d'un meuble lavabo, d'un WC et d'une douche à l'italienne confortable. Un atout supplémentaire est la grande terrasse sur le toit, où vous pouvez profiter de l'air frais en toute tranquillité. Le deuxième étage dispose d'un palier et de deux chambres de taille normale, idéales pour une famille, un espace hobby ou un bureau à domicile. Cette maison répond également à toutes les normes modernes : ·Installation électrique conforme à l'AREI ·Énergétiquement efficace avec étiquette EPC B En résumé, une maison idéale pour ceux qui recherchent un achat sans soucis dans un emplacement central. Intéressé ? Répondez à l'annonce et nous vous contacterons personnellement pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

82 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118-0003736595_RES-1

Date de validité PEB

18/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76046 Réf. vendeur: 10545 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

120 m 31'' 1,5 km 2' 47'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

78 m 22'' 61 m 7'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

78 m 22'' 61 m 7'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

385 m 2' 31'' 1,5 km 2' 52'' 385 m 5' 385 m 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,2 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

373 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

373 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

373 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 12' 2,1 km 4' 765 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,8 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

926 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

740 m 6' 1,8 km 3' 596 m 9' 740 m 9'

Lidl Geraardsbergen

1,6 km 7' 2,6 km 4' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 10' 2,3 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,9 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

24,3 km 22'

Tourisme

Vivre près de Buizemontstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Freinetschool Keerpunt", une école secondaire joignable en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Molentje", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 11 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

c6eec0792cde4212bfd76ad466f9e336.pdf

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