Maison à vendre - Grammont RBV77901

Guilleminlaan 16 9500 Grammont

519 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Guilleminlaan 16 9500 Grammont

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Description

Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité en 2025.

La maison comprend 4 chambres, une cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur et congélateur, un salon avec coin repas et une agréable véranda avec climatisation/chauffage. Au rez-de-chaussée, il y a 1 chambre et également une petite salle de bains. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont 1 avec dressing. De plus, il y a une salle de bains luxueuse avec baignoire et grande douche à l'italienne. Il y a aussi un grenier avec beaucoup d'espace de rangement.

Au sous-sol se trouvent une 'mancave', garage, buanderie et débarras.

Le jardin est agréablement aménagé avec pergola, terrasse et cabane de jardin.

Plus d'infos ou une visite ?
Appelez Isabelle : Tel 0498/10.69.56 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 873 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

803 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV77901 Réf. vendeur: 7291141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

853 m 5' 1,3 km 1' 55'' 645 m 10' 853 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

310 m 1' 51'' 314 m 35'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

877 m 6' 1,4 km 2' 5'' 533 m 11' 877 m 11'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,1 km 8' 1,6 km 2' 29'' 862 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,3 km 13'

Bus

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

881 m 11'

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

881 m 11'

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

881 m 11'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,1 km 14' 3,3 km 4' 1,3 km 19' 2 km 25'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 9' 2,9 km 4' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Aldi Geraardsbergen

2,3 km 13' 4 km 5' 1,5 km 20' 2,2 km 26'

Delhaize Geraardsbergen

2,1 km 12' 3,4 km 4' 1,7 km 18' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,4 km 19'

Tourisme

Vivre près de Guilleminlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 19 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Molentje", à 10 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 13 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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