Maison à vendre - Grammont RBV77901

Guilleminlaan 16 9500 Grammont

519 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Guilleminlaan 16 9500 Grammont

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Description

Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité en 2025.

La maison comprend 4 chambres, une cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur et congélateur, un salon avec coin repas et une agréable véranda avec climatisation/chauffage. Au rez-de-chaussée, il y a 1 chambre et également une petite salle de bains. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont 1 avec dressing. De plus, il y a une salle de bains luxueuse avec baignoire et grande douche à l'italienne. Il y a aussi un grenier avec beaucoup d'espace de rangement.

Au sous-sol se trouvent une 'mancave', garage, buanderie et débarras.

Le jardin est agréablement aménagé avec pergola, terrasse et cabane de jardin.

Plus d'infos ou une visite ?
Appelez Isabelle : Tel 0498/10.69.56 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 873 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

803 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV77901 Réf. vendeur: 7291141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

853 m 5' 1,3 km 1' 55'' 645 m 10' 853 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

310 m 1' 51'' 314 m 35'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

877 m 6' 1,4 km 2' 5'' 533 m 11' 877 m 11'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,1 km 8' 1,6 km 2' 29'' 862 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,3 km 13'

Bus

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

881 m 11'

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

881 m 11'

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

881 m 11'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,1 km 14' 3,3 km 4' 1,3 km 19' 2 km 25'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 9' 2,9 km 4' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Aldi Geraardsbergen

2,3 km 13' 4 km 5' 1,5 km 20' 2,2 km 26'

Delhaize Geraardsbergen

2,1 km 12' 3,4 km 4' 1,7 km 18' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,4 km 19'

Tourisme

Vivre près de Guilleminlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 19 minutes de route."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Molentje" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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