Maison à vendre - Grammont RBV85997

Schoolstraat 43 9500 Grammont

385 000 €

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RBV85997

  • 3 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison spacieuse avec 3 chambres et espace bureau à Goeferdinge Cette maison située au calme se trouve à Goeferdinge, à deux pas du centre de Geraardsbergen et de toutes les commodités. Grâce à l'agencement réfléchi et à l'accès séparé à l'espace bureau ou pratique, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée et accédez à l'espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec tout le confort. Vous y trouverez également une salle de bain aménagée avec meuble lavabo, toilettes et douche à l'italienne, ainsi qu'un sauna finlandais avec deux places de repos. À l'arrière se trouve un bureau spacieux ou une chambre supplémentaire, accessible par une entrée séparée — parfait pour une activité indépendante ou le télétravail. Le premier étage comprend deux chambres complètes, une deuxième salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire qui peut servir de chambre d'enfant, de dressing ou de bureau. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace hobby. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un agréable jardin avec à la fois une terrasse couverte et une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une belle vue sur la verdure. Atouts : emplacement calme, 3 chambres + espace bureau, entrée séparée, 2 salles de bain, sauna, possibilités d'extension et joli jardin. Intéressé ? Contactez-nous via l'annonce pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Surface du bureau

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

483 m²

Surface totale du terrain

805 m²

Surface constructible

172 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106-003727544-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV85997 Réf. vendeur: 10639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

2,2 km 11' 2,4 km 4' 1,4 km 23' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 1 km 11' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 1 km 11' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,2 km 11' 2,3 km 3' 1,8 km 14' 2,2 km 26'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

314 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

323 m 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1,7 km 21'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,2 km 10' 2,2 km 2' 46'' 1,9 km 15' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

2,4 km 28'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 23' 2,2 km 27'

Aldi Geraardsbergen

2 km 8' 2 km 2' 38'' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Delhaize Geraardsbergen

2,1 km 8' 2,1 km 2' 45'' 1,8 km 12' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,1 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,1 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,8 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

25,9 km 23'

Magasins

Vivre près de Schoolstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 21 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Zonnestraal", une crèche joignable en 27 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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