Maison à vendre - Grammont RBW04111

Buizemontstraat 50 9500 Grammont

325 000 €

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RBW04111

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Maison prête à emménager, entièrement rénovée, avec 3 chambres et 2 terrasses à Geraardsbergen À distance de marche du centre de Geraardsbergen se trouve cette magnifique maison rénovée et prête à emménager, où le confort, la lumière naturelle et les finitions modernes sont au cœur de l'expérience. En entrant dans la maison, vous trouverez un hall d'entrée soigné avec une élégante porte en verre, qui donne accès à un salon spacieux et lumineux. À côté, se trouve une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée de tout le confort contemporain, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et passer du temps ensemble. Au rez-de-chaussée, il y a également un WC pour les invités et un accès à une agréable terrasse, parfaite pour se détendre. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bains contemporaine équipée d'un meuble lavabo, d'un WC et d'une douche à l'italienne confortable. Un atout supplémentaire est la grande terrasse sur le toit, où vous pouvez profiter de l'air frais en toute tranquillité. Le deuxième étage dispose d'un palier et de deux chambres de taille normale, idéales pour une famille, un espace hobby ou un bureau à domicile. Cette maison répond également à toutes les normes modernes : ·Installation électrique conforme à l'AREI ·Énergétiquement efficace avec étiquette EPC B En résumé, une maison idéale pour ceux qui recherchent un achat sans soucis dans un emplacement central. Intéressé ? Répondez à l'annonce et nous vous contacterons personnellement pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

82 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118-0003736595_RES-1

Date de validité PEB

18/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04111 Réf. vendeur: 10760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

120 m 31'' 1,5 km 2' 47'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

78 m 22'' 61 m 7'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

78 m 22'' 61 m 7'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

385 m 2' 31'' 1,5 km 2' 52'' 385 m 5' 385 m 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,2 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

373 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

373 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

373 m 4'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,4 km 12' 2,1 km 4' 765 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,8 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

926 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

740 m 6' 1,8 km 3' 596 m 9' 740 m 9'

Lidl Geraardsbergen

1,6 km 7' 2,6 km 4' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 10' 2,3 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,9 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

24,3 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Buizemontstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Freinetschool Keerpunt", une école secondaire joignable en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "'T Molentje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 11 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 16 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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