Maison à vendre - Grammont RBW12552

Boerenhol 12 9500 Grammont

149 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Boerenhol 12 9500 Grammont

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Description

Cette maison entièrement rénovée et prête à emménager est située dans le centre de Grammont. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez de toutes les commodités à quelques minutes à pied et de nombreuses places de parking gratuites devant la porte.

Aménagement : salon confortable, petit débarras avec raccordement pour machine à laver, cuisine entièrement équipée avec notamment une plaque de cuisson vitrocéramique, un four, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un congélateur, salle de bains avec toilettes, lavabo et douche, petite cour, 2 chambres.

La maison est équipée du chauffage central au gaz naturel, de double vitrage, d'un toit isolé et d'une installation électrique conforme (certifiée jusqu'en 2044).

Cette propriété est idéale pour une personne seule ou un jeune couple, mais constitue également une excellente opportunité en tant que bien de rapport. La maison est actuellement louée, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs.

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Pour plus d'informations, appelez Jordi au Tel 0477/32.61.53 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

51 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW12552 Réf. vendeur: 7697675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

163 m 1' 11'' 406 m 53'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

246 m 1' 27'' 489 m 1' 3'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

246 m 1' 27'' 489 m 1' 3'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

341 m 2' 29'' 673 m 1' 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,5 km 14'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

329 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

329 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

329 m 4'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,4 km 9' 1,8 km 4' 825 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,5 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

952 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

697 m 3' 1,5 km 3' 642 m 8' 697 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 7' 2,3 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,6 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,3 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Centrum, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 20 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Molentje", à seulement 2 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

vip-00725645.pdf

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vgi_uittreksel_2026-01-19 17_13_15z.pdf

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sbestattest boelarestraat 48, 9500 geraardsbergen.pdf

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bodemattest.pdf

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