Maison à vendre, Grammont RBW16769

9500 Grammont

395 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette résidence à rénover idéalement située à Geraardsbergen, le long de l’Astridlaan, en périphérie du centre-ville, offrant une excellente visibilité et une accessibilité aisée. Proposée au prix de 395 000 €, cette propriété de 1970 présente un charme authentique avec une façade qui témoigne de son caractère et de son élégance. Ce bien immobilier polyvalent est parfaitement adapté tant pour un usage résidentiel que pour un projet professionnel, tel qu’un bureau ou un cabinet libéral, offrant ainsi un potentiel intéressant à ses futurs acquéreurs. L’intérieur de la maison se compose, au niveau jardin (rez-de-chaussée), d’une belle entrée, d’un séjour/salle à manger spacieux de 55 m² et d’une cuisine indépendante. Le premier étage accueille trois chambres aux surfaces généreuses — respectivement 10 m², 25 m² et 30 m² — ainsi qu’une salle de bains de 10 m² comprenant une toilette séparée. Une cave avec garage d’une superficie de 48 m² se trouve au niveau de la rue, accompagnée de plusieurs espaces de rangement et d’une chaufferie. La présence d’une vaste cave, d’un grenier et d’une buanderie complète l’ensemble. Sur un terrain de 907 m² avec jardin, cette résidence quatre façades bénéficie également d’une installation d’eau active. Il est important de noter que le bien est équipé de simple vitrage et nécessite des travaux de rénovation. Le certificat énergétique, avec un indice élevé de 570 kWh/m²/an, est disponible, bien que le certificat pour l’installation électrique ne soit pas conforme. Implantée dans un quartier résidentiel urbain non soumis aux risques d’inondation, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local à Geraardsbergen (code postal 9500). Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 348 €. Ce bien n’est actuellement pas loué, laisse libre cours à votre projet personnel et offre un cadre de vie agréable avec une belle surface extérieure. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services par téléphone au Tel 054 31 70 60 ou par courriel à Contact . Saisissez cette occasion unique d’acquérir un bien polyvalent dans un emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 348 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface chambre à coucher 3 30 m²

Surface du séjour 55 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 48 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 907 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 570 kWh/m²/an

Référence PEB UC:3803401-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16769 Réf. vendeur: 4389781 Dernière modification: 06/07/2026

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Le quartier

Éducation

'T Molentje Crèches

470 m · 5' 993 m · 2' 11'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

642 m · 8' 1,2 km · 2' 38'' 498 m · 8' 642 m · 8'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,2 km · 13'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

630 m · 8'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

630 m · 8'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

630 m · 8'

Grammont / Geraardsbergen Gares

1,7 km · 13' 2,2 km · 4' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,9 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

1 km · 7' 1,8 km · 4' 853 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 12' 2,9 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 21'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 11' 3,3 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

20,1 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

20,1 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,3 km · 20'

Villes proches

Termonde

43,9 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

La Louvière

48,5 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Alost

28,7 km · 27' 24,4 km · 1º 29'

Mons

45,5 km · 50' 40,3 km · 2º 28'

Gand

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 14'

Bruxelles

50,8 km · 44' 36,5 km · 2º 32'

Tourisme

Ce bien, situé près de Pachtersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 20 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Molentje", à 6 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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