Maison à vendre - Grammont RBW18021
285 000 €
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Description
Située sur un beau terrain d'angle à Viane, cette propriété d'exception se compose d'une maison entièrement rénovée et d'un terrain à bâtir adjacent. Les fondations de la nouvelle construction ont déjà été réalisées et les plans sont disponibles. Le permis de construire a expiré, mais la construction pourra démarrer immédiatement après le dépôt d'une nouvelle demande.
La maison existante comprend, au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial et spacieux, des toilettes pour invités et une buanderie pratique. Quelques marches plus haut se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central et une grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse ensoleillée d’environ 35 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains équipée. Le deuxième étage offre une chambre mansardée aménagée qui, moyennant l'installation d'une lucarne, peut être transformée en une chambre supplémentaire à part entière. Le terrain à bâtir adjacent offre de nombreuses possibilités. Le projet prévoit une maison spacieuse de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, un espace est en outre prévu pour une activité indépendante, un cabinet, un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Grâce à la combinaison de la construction existante et de la nouvelle construction, l'extension peut éventuellement être réalisée au taux de TVA réduit de 6 %.
✔ Maison entièrement rénovée
✔ Terrain à bâtir avec fondations déjà coulées
✔ Construction à 6 % de TVA
✔ Idéal pour une cohabitation, pour vivre et travailler
✔ Bon score EPC
✔ Installation électrique conforme
Vivre, investir et agrandir en un seul endroit.
Contactez Matthias au Tel 0478/327770
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 590 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1915
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
105 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
175 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
20 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
401 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
176 kWh/m²/an
Date de validité PEB
20/05/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
D
D
Risque moyen
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