Maison à vendre - Grammont RBW19738

Gemeentestraat 89 9500 Grammont

449 000 €

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RBW19738
  • 3 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Gemeentestraat 89 9500 Grammont
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Description

Ontdek deze moderne en lichtrijke halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet, aansluitend is er een ruime zonnige woonkamer (40m²) met open keuken, bergruimten en een ruime garage. De verdieping heeft een nachthal, 3 ruime slaapkamers, apart toilet en een badkamer dewelke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de leefruimten heeft men zicht op het ruime terras en tuin. Naast de garage is er een oprit voor meerdere wagens. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 215m². De glazen deur tussen hall en leefruimte wordt nog geplaatst.

Technische troeven: aluminium met hoogrendementsbeglazing, sectionale poort, centrale verwarming (vloerverwarming), warmtepomp L/W, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, gunstig epb, regenwaterput 10.000L, … Door de energiezuinigheid (laag E-peil) is deze woning vrijgesteld van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!

Deze is strategisch gelegen, dit in een rustige landelijke straat en toch op wandel/fietsafstand van tal van winkels (700m), bushalte (450m), het station (1km), markt van Geraardsbergen (1,7km).

Deze woning is klaar voor de toekomst! Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie), aandeel opmeting & verkavelingsakte en nutsvoorzieningen. Voor meer informatie en/of bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 5 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

528 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW19738 Réf. vendeur: 7734427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

1,7 km 15' 1,8 km 2' 42'' 944 m 17' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,6 km 2' 59'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,6 km 2' 59'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,1 km 7' 1,2 km 2' 35'' 808 m 14' 1,1 km 14'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

371 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

404 m 5'

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

1,2 km 14'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,2 km 8' 1,2 km 2' 11'' 970 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

898 m 5' 951 m 1' 56'' 584 m 10' 815 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,2 km 2' 10'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,3 km 4' 1,4 km 2' 15'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,2 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

25 km 23'

Transports en commun

Habiter à proximité de Gemeentestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 23 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grammont / Geraardsbergen" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Herzele" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Pierrot 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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