Maison à vendre - Grammont RBW27605

Vredestraat 23 9500 Grammont

395 000 €

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RBW27605

  • 5 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Superbe maison de maître rénovée avec 5 chambres, 2 salles de bains et jardin, au cur de Grammont Au centre de Grammont se trouve cette élégante maison de maître entièrement rénovée, où le caractère authentique se marie parfaitement avec le confort moderne. La maison dispose de pas moins de cinq spacieuses chambres et de deux salles de bains entièrement équipées idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau ou une activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes invités, un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne équipée de tous les appareils. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse et au jardin de ville. Au premier étage se trouvent un hall de nuit, une première grande chambre, une salle de bains avec meuble double lavabo, douche et baignoire, des toilettes séparées ainsi quune buanderie. Au deuxième étage, on retrouve un autre hall de nuit, deux chambres à coucher, dont une avec espace de rangement/dressing, ainsi quune deuxième salle de bains avec meuble lavabo, douche et toilettes. Le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires. Label PEB A ! Chauffage central au gaz et électricité conforme ! Ce bien unique allie le charme dune maison de maître au confort contemporain, à distance de marche des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Une visite simpose ! Veuillez répondre via lannonce. Nous vous contacterons nous-mêmes pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

173 m²

Surface constructible

99 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Référence PEB

20231006-0003008057-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

189 m 49'' 577 m 1' 23'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,5 km 14'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

263 m 3'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

263 m 3'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

263 m 3'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 8' 1,6 km 3' 767 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

914 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

659 m 2' 26'' 1,3 km 2' 40'' 572 m 8' 659 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 24'' 941 m 15' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,9 km 3' 993 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Magasins

Habiter à proximité de Vredestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 14 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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