Maison à vendre - Grammont RBW51640

Buizemontstraat 94 A 9500 Grammont

238 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 220
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Buizemontstraat 94 A 9500 Grammont

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Description

Deze woning bestaat uit twee woonentiteiten, waarvan voor €238 000, de drie bovenste verdiepingen met twee terrassen te koop staan. De gelijkvloerse verdieping is een aparte woonentiteit die achteraf kan worden bij gekocht. Dankzij de royale bewoonbare oppervlaktes en de doordachte indeling biedt dit pand alle ruimte voor wie groot wil wonen. Bovendien hebben we hier een EPC-met label C en is de elektriciteit volledig comform. Via de gemeenschappelijke inkomhal met de gelijkvloerse verdieping bereikt u de eerste verdieping, waar een stijlvolle en lichtrijke leefruimte met open keuken u meteen verwelkomt. Het grote schuifraam geeft uit op een aangenaam terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Dit is de ideale plek om te genieten van een ontbijt in de zon of een gezellige avond. Op dezelfde verdieping bevinden zich een uitzonderlijk ruime slaapkamer, een comfortabele badkamer uitgerust met zowel een ligbad, een douche, mooi lavabomeubel en een afgesloten toilet. Er is bovendien ook een apart gastentoilet met prachtig lavabomeubel. Op deze verdieping en de tweede verdieping bevinden zich een was-en bergruimte.
De tweede verdieping telt opnieuw twee ruime slaapkamers, een apart toilet met groot lavabomeubel en die extra bijkomende bergruimte. Ook hier valt meteen op hoeveel plaats en comfort dit pand te bieden heeft. De bovenste verdieping vormt een ware privésuite. Hier vindt u een royale slaapkamer met inloopkast, een tweede badkamer met douche en toilet en een indrukwekkend terras waar u in alle rust geniet van een uniek panoramisch uitzicht over de Geraardsbergen, incl. de Oudenberg en de iconische Muur van Geraardsbergen. Bel of mail Karin voor een afspraak op het eerste bezoekmoment: Tel 0468/12 68 62 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 238 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW51640 Réf. vendeur: 7788296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

245 m 49'' 1,3 km 2' 32'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

68 m 13'' 1,6 km 2' 42'' 68 m 48'' 68 m 48''

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

68 m 13'' 1,6 km 2' 42'' 68 m 48'' 68 m 48''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

510 m 2' 49'' 1,4 km 2' 36'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

673 m 8'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

673 m 8'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

673 m 8'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,6 km 12' 2 km 3' 785 m 18' 1,4 km 18'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,7 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

866 m 6' 1,6 km 2' 45'' 638 m 10' 866 m 10'

Aldi Geraardsbergen

1,7 km 11' 2,2 km 4' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Delhaize Geraardsbergen

1,6 km 10' 2,2 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,9 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,8 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,5 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

24,2 km 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Buizemontstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 15 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Molentje" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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