Huis te koop, Geraardsbergen RBW51640

Buizemontstraat 94 , 9500 Geraardsbergen

448 000 €

5 Slaapkamer(s) 350 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze energiezuinige woning is bijzonder veelzijdig: u kunt ze volledig als één royale gezinswoning gebruiken met haar 3 badkamers, 5 slaapkamers, maar evengoed kiezen voor co-housing, kangoeroewonen, een B&B, ... Op het gelijkvloers bevindt zich een volwaardige woonentiteit. Verder beschikt dit gedeelte over een ruime slaapkamer, een badkamer, een ruime open leefruimte met grote keuken, een garage, terras en tuin. Dankzij het aparte huisnummer kan deze gelijkvloerse woonentiteit perfect zelfstandig worden gebruikt, bijvoorbeeld voor een ouder, inwonend familielid, volwassen kind of als verhuureenheid.
Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u de bovenliggende woonentiteit, die zich uitstrekt over drie volwaardige verdiepingen.
Op de eerste verdieping wordt u meteen verwelkomd in een stijlvolle en lichtrijke leefruimte met open keuken. Het grote schuifraam zorgt voor een prachtige verbinding met het terras en laat het buitenleven naadloos aansluiten bij de leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een uitzonderlijk ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en afgesloten toilet. Daarnaast is er nog een afzonderlijk gastentoilet met mooi lavabomeubel. Ook een was- en bergruimte is aanwezig.
De tweede verdieping biedt opnieuw bijzonder veel ruimte, met twee ruime slaapkamers, een apart toilet met groot lavabomeubel en bijkomende bergruimte.
De bovenste verdieping vormt vervolgens een echte privé-suite. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast, een derde badkamer met douche en toilet en als absolute blikvanger een indrukwekkend terras. Vanop dit terras geniet u van een uniek panoramisch uitzicht over Geraardsbergen.
De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen die uitzonderlijk veel woonruimte zoeken, als B&B of vakantiewoning, voor kangoeroewonen of samenwonen met ouders of kinderen, wonen gecombineerd met verhuur en voor investeerders die meerdere woonentiteiten op één eigendom waarderen.
Troeven: aparte aansluitingen van de nutsvoorzieningen voor nr. 94 en nr. 94A, 21 zonnepanelen (ook opgedeeld per huisnummer), elektriciteit conform, geen renovatieplicht (energielabels C en D), afgesloten tuin, 3 terrassen, 3 badkamers, 5 toiletten, 5 slaapkamers, 2 open leefkeukens, gunstige ligging op wandelafstand van de markt, de scholen en het station. Aarzel niet en contacteer Karin voor een afspraak: Tel 0468/12 68 62

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 448 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 350 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 35 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 90 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Totale grondoppervlakte 313 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 246 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 29/03/2033

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW51640 Ref. verkoper: 7788296 Laatst gewijzigd: 24/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Molentje Kinderdagverblijven

245 m · 49'' 1,3 km · 2' 32'' 245 m · 2' 57'' 245 m · 2' 57''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Kleuterscholen

68 m · 13'' 1,6 km · 2' 42'' 68 m · 48'' 68 m · 48''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Basisscholen

68 m · 13'' 1,6 km · 2' 42'' 68 m · 48'' 68 m · 48''

Go! Middenschool Geraardsbergen Middelbare scholen

685 m · 5' 1,4 km · 2' 20'' 496 m · 8' 685 m · 8'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

14 km · 15'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen Bus

673 m · 8'

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

673 m · 8'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

673 m · 8'

Grammont / Geraardsbergen Treinstations

1,6 km · 12' 2 km · 3' 785 m · 18' 1,4 km · 18'

Lidl Lessines Laadstations

7,7 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

866 m · 6' 1,6 km · 2' 45'' 638 m · 10' 866 m · 10'

Aldi Geraardsbergen

1,7 km · 11' 2,2 km · 4' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Delhaize Geraardsbergen

1,6 km · 10' 2,2 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,9 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

19,8 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,5 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

24,2 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43,8 km · 45' 37,2 km · 2º 15'

La Louvière

50,3 km · 43' 44,9 km · 2º 46'

Aalst

28,5 km · 28' 24,9 km · 1º 28'

Bergen

45,2 km · 49' 40 km · 2º 27'

Gent

41,4 km · 37' 37,1 km · 2º 11'

Brussel

50,6 km · 44' 37 km · 2º 30'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Buizemontstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 15 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Middenschool Geraardsbergen" is bereikbaar in 2 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'T Molentje" ligt op 3 minuten lopen.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 20 minuten.

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW51640

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW51640

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?