Maison à vendre - Grammont RBW66860

Gentsestraat 5 9500 Grammont

279 000 €

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RBW66860

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Gentsestraat 5 9500 Grammont
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Description

Bent u op zoek naar een gezellige woning met garage, stadstuin en een uitstekende ligging in het centrum van Geraardsbergen? Dan is deze bel-etagewoning in de Gentsestraat zeker een bezoek waard. Gelegen op een perceel van 179 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 192 m², biedt deze eigendom een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de garage, een praktische berging en een afzonderlijke bureauruimte. Van hier bereikt u eveneens de gezellige, oostgerichte stadstuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de keuken. Deze verdieping vormt het hart van de woning en biedt tal van mogelijkheden om een aangename en hedendaagse leefomgeving te creëren. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar extra ruimte. Dankzij de centrale ligging in de Gentsestraat bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Hier geniet u van alle voordelen van wonen in het centrum van Geraardsbergen, terwijl u thuis beschikt over een garage en een gezellige stadstuin. Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een toplocatie. Mits een opfrissing kan u deze eigendom omvormen tot een eigentijdse en comfortabele thuis, volledig afgestemd op uw eigen wensen en smaak. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via Tel 054 41 25 00 of mail naar Contact en ontdek tijdens een plaatsbezoek het potentieel van deze centraal gelegen woning. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

179 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/07/2036

Emission de CO2

14338

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

639 m 2' 49'' 723 m 1' 32'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

114 m 22'' 114 m 13'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

435 m 1' 27'' 435 m 52'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

130 m 26'' 130 m 15'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

365 m 4'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

365 m 4'

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

365 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

911 m 9' 860 m 1' 32'' 794 m 10' 794 m 10'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

433 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

422 m 1' 24'' 551 m 1' 5'' 414 m 5' 414 m 5'

Delhaize Geraardsbergen

775 m 5' 776 m 1' 28'' 728 m 9' 728 m 9'

Lidl Geraardsbergen

685 m 2' 24'' 685 m 1' 13'' 685 m 8' 685 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,8 km 21'

Magasins

Vivre près de Gentsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Catharinacollege1", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est accessible en 2 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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kadastrale legger.pdf

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