Maison à vendre, Grammont RBW66860

Gentsestraat 5 , 9500 Grammont

279 000 €

3 Chambre(s) 193 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Bent u op zoek naar een gezellige woning met garage, stadstuin en een uitstekende ligging in het centrum van Geraardsbergen? Dan is deze bel-etagewoning in de Gentsestraat zeker een bezoek waard. Gelegen op een perceel van 179 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m², biedt deze eigendom een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de garage, een praktische berging en een afzonderlijke bureauruimte. Van hier bereikt u eveneens de gezellige, oostgerichte stadstuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de keuken. Deze verdieping vormt het hart van de woning en biedt tal van mogelijkheden om een aangename en hedendaagse leefomgeving te creëren. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar extra ruimte. Dankzij de centrale ligging in de Gentsestraat bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Hier geniet u van alle voordelen van wonen in het centrum van Geraardsbergen, terwijl u thuis beschikt over een garage en een gezellige stadstuin. Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een toplocatie. Mits een opfrissing kan u deze eigendom omvormen tot een eigentijdse en comfortabele thuis, volledig afgestemd op uw eigen wensen en smaak. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via Tel 054 41 25 00 of mail naar Contact en ontdek tijdens een plaatsbezoek het potentieel van deze centraal gelegen woning.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 989 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 193 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 179 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 392 kWh/m²/an

Date de validité PEB 28/07/2036

Emission de CO2 113648

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

bodemattest.pdf Télécharger

kadastraal plan.pdf Télécharger

kadastrale legger.pdf Télécharger

maatregelenregister.pdf Télécharger

overstromingsrapport.pdf Télécharger

stedenbouw.pdf Télécharger

asbestattest.pdf Télécharger

ek gentsestraat 5 - 9500 geraardsbergen(ksv).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW66860 Réf. vendeur: 7808775 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Crèches

639 m · 2' 49'' 723 m · 1' 32'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Écoles maternelles

114 m · 22'' 114 m · 13'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Écoles primaires

435 m · 1' 27'' 435 m · 52'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

130 m · 26'' 130 m · 15'' 130 m · 1' 33'' 130 m · 1' 33''

Transports

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

365 m · 4'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

365 m · 4'

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

365 m · 4'

Geraardsbergen / Grammont Gares

911 m · 9' 860 m · 1' 32'' 794 m · 10' 794 m · 10'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,4 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

433 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

422 m · 1' 24'' 551 m · 1' 5'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Delhaize Geraardsbergen

775 m · 5' 776 m · 1' 28'' 728 m · 9' 728 m · 9'

Lidl Geraardsbergen

685 m · 2' 24'' 685 m · 1' 13'' 685 m · 8' 685 m · 8'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,6 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19,5 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,2 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

23,8 km · 21'

Villes proches

Termonde

42 km · 42' 36,4 km · 2º 12'

La Louvière

49,9 km · 43' 45,6 km · 2º 51'

Alost

26,8 km · 26' 24 km · 1º 25'

Mons

44,9 km · 48' 40,6 km · 2º 23'

Gand

39,6 km · 35' 36,1 km · 2º 6'

Bruxelles

48,9 km · 42' 37,1 km · 2º 29'

Villes proches

Vivre près de Gentsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 5 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est à 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à seulement 8 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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