Huis te koop, Geraardsbergen RBW66860

Gentsestraat 5 , 9500 Geraardsbergen

279 000 €

3 Slaapkamer(s) 193 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een gezellige woning met garage, stadstuin en een uitstekende ligging in het centrum van Geraardsbergen? Dan is deze bel-etagewoning in de Gentsestraat zeker een bezoek waard. Gelegen op een perceel van 179 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m², biedt deze eigendom een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de garage, een praktische berging en een afzonderlijke bureauruimte. Van hier bereikt u eveneens de gezellige, oostgerichte stadstuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de keuken. Deze verdieping vormt het hart van de woning en biedt tal van mogelijkheden om een aangename en hedendaagse leefomgeving te creëren. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar extra ruimte. Dankzij de centrale ligging in de Gentsestraat bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Hier geniet u van alle voordelen van wonen in het centrum van Geraardsbergen, terwijl u thuis beschikt over een garage en een gezellige stadstuin. Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een toplocatie. Mits een opfrissing kan u deze eigendom omvormen tot een eigentijdse en comfortabele thuis, volledig afgestemd op uw eigen wensen en smaak. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via Tel 054 41 25 00 of mail naar Contact en ontdek tijdens een plaatsbezoek het potentieel van deze centraal gelegen woning.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1976

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 279 000 €

Kadastraal inkomen 989 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 193 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 80 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 179 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 392 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/07/2036

CO2-uitstoot 113648

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bodemattest.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

maatregelenregister.pdf Download

overstromingsrapport.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

asbestattest.pdf Download

ek gentsestraat 5 - 9500 geraardsbergen(ksv).pdf Download

Ref. Immovlan: RBW66860 Ref. verkoper: 7808775 Laatst gewijzigd: 31/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Kinderdagverblijven

639 m · 2' 49'' 723 m · 1' 32'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Kleuterscholen

114 m · 22'' 114 m · 13'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Basisscholen

435 m · 1' 27'' 435 m · 52'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

130 m · 26'' 130 m · 15'' 130 m · 1' 33'' 130 m · 1' 33''

Mobiliteit

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

365 m · 4'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

365 m · 4'

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

365 m · 4'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

911 m · 9' 860 m · 1' 32'' 794 m · 10' 794 m · 10'

Lidl Lessines Laadstations

7,4 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

433 m · 5'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

422 m · 1' 24'' 551 m · 1' 5'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Delhaize Geraardsbergen

775 m · 5' 776 m · 1' 28'' 728 m · 9' 728 m · 9'

Lidl Geraardsbergen

685 m · 2' 24'' 685 m · 1' 13'' 685 m · 8' 685 m · 8'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,6 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,5 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,2 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,8 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42 km · 42' 36,4 km · 2º 12'

La Louvière

49,9 km · 43' 45,6 km · 2º 51'

Aalst

26,8 km · 26' 24 km · 1º 25'

Bergen

44,9 km · 48' 40,6 km · 2º 23'

Gent

39,6 km · 35' 36,1 km · 2º 6'

Brussel

48,9 km · 42' 37,1 km · 2º 29'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Gentsestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 21 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Geraardsbergen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW66860

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW66860

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?