Maison à vendre, Grammont RBW81571

Gentsestraat 154 , 9500 Grammont

179 000 €

4 Chambre(s) 129 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

MAISON FAMILIALE OPTIMALEMENT ENTRETENUE AVEC 4 CHAMBRES ET UN NIVEAU ÉNERGÉTIQUE EPC B. À proximité immédiate du centre commercial et bénéficiant d’un bon accès vers Gand et Enghien, vous trouverez cette solide maison familiale située dans la paisible Gentsestraat. Sans jardin, mais avec possibilité d’aménager un espace extérieur au premier étage. Rez-de-chaussée : à gauche en entrant, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ensuite le séjour avec cuisine intégrée et, dans l’annexe arrière, une salle de bains hygiénique et lumineuse (coupoles) équipée d’une douche et d’un meuble de salle de bains. Chauffage central avec chaudière murale au gaz BUDERUS de haute qualité. Premier étage : 2 chambres, dont une avec accès au toit plat. Deuxième étage : même disposition. L’espace arrière peut être aménagé en chambre complète par l’installation d’un Velux, ou en dressing, et servir de cage d’escalier vers le 4e niveau, qui est un grenier aménageable. De nombreuses possibilités ! EPC faible avec niveau B (179), électricité conforme et sans amiante. Appelez le CasaVista Team au Tel 054412500 pour fixer un rendez-vous et bénéficiez d’une visite guidée avec l’agent immobilier Cedric.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 488 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 129 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 60 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 179 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/02/2036

Emission de CO2 4496

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW81571 Réf. vendeur: 7850611 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Crèches

903 m · 4' 903 m · 1' 53'' 701 m · 11' 903 m · 11'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Écoles maternelles

193 m · 38'' 193 m · 23'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Écoles primaires

615 m · 2' 3'' 615 m · 1' 13'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

310 m · 1' 2'' 310 m · 37'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Transports

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

420 m · 5'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

420 m · 5'

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

420 m · 5'

Grammont / Geraardsbergen Gares

983 m · 12' 762 m · 1' 29'' 567 m · 12' 983 m · 12'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,3 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

731 m · 9'

Magasins

Lidl Geraardsbergen Supermarchés

463 m · 1' 39'' 463 m · 47'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Delhaize Geraardsbergen

553 m · 4' 555 m · 1' 1'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

730 m · 2' 26'' 731 m · 1' 27'' 491 m · 9' 713 m · 9'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,4 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19,4 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,1 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

23,5 km · 21'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 42' 36,1 km · 2º 11'

Tournai

46,4 km · 36' 42,9 km · 2º 50'

Alost

26,4 km · 25' 23,7 km · 1º 24'

Mons

44,8 km · 47' 40,8 km · 2º 24'

Gand

39,3 km · 34' 35,8 km · 2º 5'

Bruxelles

48,5 km · 41' 37,3 km · 2º 47'

Villes proches

Habiter à proximité de Gentsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 9 minutes à pied.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Catharinacollege1", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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