Maison à vendre, Grammont RBW93252

Molenstraat 49 , 9500 Grammont

189 000 €

3 Chambre(s) 165 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Instapklare stadswoning op topligging nabij het SAS in Geraardsbergen! Bent u op zoek naar een charmante woning met een centrale ligging en een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze gesloten bebouwing in de Molenstraat 49 te Geraardsbergen zeker een bezoek waard. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met onder meer een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en verschillende slaapkamers. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen, starters als investeerders. Een grote troef is zonder twijfel de uitstekende ligging, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en vlak bij het SAS van Geraardsbergen, één van de meest gegeerde woonomgevingen van de stad. Hier geniet u van een aangename combinatie van rust, water, natuur en stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een geldig conformiteitsattest tot 2031, een asbestveilig attest (niet asbestvrij) en een conforme elektrische installatie volgens het beschikbare keuringsverslag. Bent u op zoek naar een woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging in Geraardsbergen? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 189 000 €

Revenu cadastral 384 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 165 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Surface totale du terrain 60 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 294 kWh/m²/an

Date de validité PEB 13/03/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 05/08/2014

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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kadastraal plan.pdf Télécharger

kadastrale legger.pdf Télécharger

molenstraat elect.pdf Télécharger

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maatregelregister.pdf Télécharger

overstromingsrapport.pdf Télécharger

perceelrapportoe_41018b0899-02p000_20260917.pdf Télécharger

rooilijnplan.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW93252 Réf. vendeur: 7869881 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Molentje Crèches

15 m · 3'' 15 m · 1'' 15 m · 10'' 15 m · 10''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

192 m · 38'' 192 m · 23'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

192 m · 38'' 192 m · 23'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Go! Middenschool Geraardsbergen Écoles secondaires

424 m · 4' 659 m · 1' 30'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,8 km · 15'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

238 m · 2' 51''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

238 m · 2' 51''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

238 m · 2' 51''

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,3 km · 11' 1,4 km · 2' 57'' 693 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,3 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

791 m · 10'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

605 m · 5' 1,1 km · 2' 27'' 519 m · 7' 605 m · 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 53'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km · 9' 1,6 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

19,5 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,2 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

22,9 km · 21'

Villes proches

Termonde

43 km · 44' 37 km · 2º 14'

La Louvière

49 km · 42' 44,9 km · 2º 46'

Alost

27,7 km · 27' 24,7 km · 1º 27'

Mons

44,9 km · 48' 40,3 km · 2º 28'

Gand

40,6 km · 36' 36,8 km · 2º 10'

Bruxelles

49,8 km · 43' 36,8 km · 2º 30'

Villes proches

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Middenschool Geraardsbergen" est à 5 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Molentje" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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