Maison à vendre, Grammont RBW93999

BUIZEMONTSTRAAT 14, 9500 Grammont

259 000 €

4 Chambre(s) 184 m² 1 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

Op zoek naar een energiezuinige woning op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Geraardsbergen? Dan is deze charmante stadswoning zeker een bezoek waard. Gelegen op een uitstekende locatie, vlak bij de Grote Markt, geniet u hier van alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer, horecazaken en recreatiemogelijkheden bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen, waardoor u dagelijks profiteert van het comfort en de levendigheid van het stadsleven. Achter de aantrekkelijke gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met een praktische indeling en tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, een volledig geïnstalleerde keuken en toegang tot het gezellige stadsterras met verschillende niveaus. Hier geniet u in alle rust van een aangename buitenruimte midden in het centrum van Geraardsbergen. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie nood heeft aan extra ruimte. De volledig ingerichte zolderverdieping doet momenteel dienst als comfortabele bureauruimte en vormt de ideale plek voor thuiswerk, een hobbyruimte of vrij beroep. Bovendien bestaat de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te creëren, waardoor de woning verder kan meegroeien met uw woonbehoeften. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en verder gemoderniseerd. Zo werd het dak vernieuwd, wat samen met de overige verbeteringen resulteert in een gunstig EPC-label B. Dit staat garant voor een energiezuinige woning met lagere energiekosten en een hoog wooncomfort. Ook de elektrische installatie is conform. Verder is een asbestattest beschikbaar. Hieruit blijkt dat slechts een beperkt aantal asbesthoudende toepassingen aanwezig zijn, bestaande uit enkele gevelelementen en een leiding, wat de koper een duidelijk beeld geeft van de situatie. Kortom, een ruime, energiezuinige en instapklare woning op een toplocatie in het centrum van Geraardsbergen, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Interesse? Contacteer CasaVista Vastgoedkantoor via Tel 054 41 25 00 of Contact voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1949

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 592 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 184 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 28 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 110 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an

Date de validité PEB 29/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 06/04/2012

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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actamaps erfgoed (41018b025000b000).pdf Télécharger

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (41018b025000b000).pdf Télécharger

asbestattest.pdf Télécharger

bodemattest.pdf Télécharger

ek.pdf Télécharger

epc.pdf Télécharger

kadastraal plan.pdf Télécharger

maatregelregister.pdf Télécharger

overstromingsrapport (41018b025000b000).pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW93999 Réf. vendeur: 7872050 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

75 m · 15'' 75 m · 9'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

158 m · 31'' 158 m · 18'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

158 m · 31'' 158 m · 18'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Go! Middenschool Geraardsbergen Écoles secondaires

494 m · 4' 749 m · 1' 41'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,7 km · 15'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

308 m · 4'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

308 m · 4'

70 - Lessines - Ninove

308 m · 4'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,4 km · 8' 1,5 km · 3' 768 m · 16' 1,2 km · 16'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,4 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

881 m · 11'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

675 m · 2' 35'' 1,1 km · 2' 38'' 587 m · 8' 675 m · 8'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km · 7' 1,6 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,7 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,6 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

19,6 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,3 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

22,9 km · 21'

Villes proches

Termonde

43,1 km · 44' 37 km · 2º 14'

La Louvière

49 km · 42' 44,8 km · 2º 47'

Alost

27,8 km · 27' 24,7 km · 1º 27'

Mons

45 km · 49' 40,3 km · 2º 28'

Gand

40,7 km · 37' 36,9 km · 2º 11'

Bruxelles

49,9 km · 44' 36,7 km · 2º 29'

Éducation

Ce bien, situé près de Buizemontstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Geraardsbergen" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "'t Molentje", une crèche joignable en 1 minute.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 15 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).

"Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 70 - Lessines - Ninove, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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