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Maison à vendre, Grammont RBW97234

Pachtersstraat 95 , 9500 Grammont

279 000 €

Casavista

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4 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 80 m² Jardin

Description

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en EPC C in Geraardsbergen Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een centrale ligging in Geraardsbergen? Dan is deze volledig gerenoveerde rijwoning beslist een bezoek waard! Gelegen in de Pachtersstraat 95, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum, combineert deze eigendom ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m² en is ingedeeld over vier niveaus. U geniet van een aangename leefruimte, een functionele keuken, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grondige renovatie biedt deze woning een hedendaags wooncomfort met een verzorgde afwerkingsgraad. Met een perceeloppervlakte van 130 m² beschikt u bovendien over een gezellige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van zonnige dagen. De woning bevindt zich in een residentiële buurt aan de stadsrand, op wandel- en fietsafstand van tal van voorzieningen. De uitstekende Mobiscore van 8,9/10 onderstreept de gunstige ligging. Ook qua energie scoort deze woning degelijk, met een EPC-label C (236 kWh/m² jaar). Daarnaast is de elektrische installatie conform, wat een belangrijke troef vormt voor toekomstige eigenaars. Extra pluspunten: - 4 slaapkamers - Volledig gerenoveerde woning - EPC-label C - Conforme elektriciteit - Perceel van 130 m² - Geen overstromingsgevoelig perceel (P-score A, G-score A) - Geen voorkooprecht van toepassing - Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Kortom: een ruime en verzorgde gezinswoning die perfect geschikt is voor wie comfortabel wil wonen op een vlot bereikbare locatie in Geraardsbergen. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen!

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 294 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 21 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 130 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 236 kWh/m²/an

Date de validité PEB 07/09/2029

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

epc geraardsbergen_ pachterstraat 95.pdf Télécharger

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plan kelder.jpg Télécharger

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kadastrale legger.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW97234 Réf. vendeur: 7871770 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

460 m · 5' 1,3 km · 2' 10'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

484 m · 5' 1,4 km · 2' 20'' 484 m · 7' 484 m · 7'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

484 m · 5' 1,4 km · 2' 20'' 484 m · 7' 484 m · 7'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

779 m · 6' 883 m · 1' 54'' 613 m · 10' 779 m · 10'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,2 km · 13'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

660 m · 9'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

660 m · 9'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

660 m · 9'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,7 km · 14' 3,3 km · 5' 1,1 km · 21' 1,6 km · 21'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,8 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

1 km · 8' 3 km · 4' 885 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 13' 2,9 km · 3' 1,4 km · 23' 1,8 km · 23'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 12' 3,3 km · 4' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

20 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

19,9 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,6 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,3 km · 19'

Villes proches

Termonde

43,9 km · 44' 36,9 km · 2º 16'

La Louvière

48,4 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Alost

28,7 km · 27' 24,5 km · 1º 30'

Mons

45,3 km · 50' 40,2 km · 2º 28'

Gand

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 13'

Bruxelles

50,8 km · 44' 36,6 km · 2º 32'

Transports

Habiter à proximité de Pachtersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 5 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 13 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 19 minutes en voiture.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'t Molentje", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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